פתיחה מוצלחת לברונשטיין: רווחי עזריאלי זינקו ב-40% ל-278 מיליון שקל
ענקית הקניונים רשמה ברבעון השני עלייה של 8% ברווח התפעולי ל-374 מיליון שקל; המנכ"ל ברונשטיין נכנס לתפקידו במהלך הרבעון: "השקעות של 5.5 מיליארד שקל משקפות את אסטרטגיית הצמיחה של החברה"
ענקית הנדל"ן עזריאלי, בעלת רשת הקניונים והנכסים המניבים, פרסמה היום (ה') את דוחותיה לרבעון השני. חברת הקניונים הגדולה בישראל שבשליטת דוד עזריאלי ובניהולו של יובל ברונשטיין רשמה ברבעון השני הכנסות של 2.3 מיליארד שקל, בהשוואה להכנסות של 2.4 מיליארד שקל בהתקופה המקבילה.
- בית הדין להגבלים: עזריאלי לא חשפה תמונה מלאה במיזוג עם one plaza
- רשת ריפליי תשלם 500 שקל למ"ר בקניון עזריאלי בת"א
- אושר הסכם השכר המקוצץ של עזריאלי - בעלות של 10 מיליון שקל בשנה
הכנסות הקבוצה מדמי שכירות, ניהול ואחזקה, עלו במעט ל-354 מיליון שקל, לעומת 349 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הקבוצה מדווחת כי רשמה גידול של כ-4% ב-FFO (תזרים מזומנים מפעילות שוטפת) בפעילות הנכסים המניבים, ל-187 מיליון שקל ברבעון השני של השנה. ב-NOI (הכנסה נטו מנכסים) רשמה החברה גידול של 3% ל-277 מיליון שקל.
בשורה התחתונה רשמה הקבוצה רווח נקי של 278 מיליון שקל - זינוק של 40% בהשוואה לרווחיה ברבעון המקביל, שהסתכמו ב-198 מיליון שקל. הרווח התפעולי רשם ברבעון זה גידול של כ-8% לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ-374 מליון שקל.
בתקופת הדוח השקיעה החברה כ-487 מליון שקל ברכישת נכסים, השבחת נכסים קיימים וייזום. שיעורי התפוסה של נכסי הנדל"ן של החברה עומדים בתקפה זו על קרוב ל-100%.
עלייה ניכרת נרשמה ברבעון בשורת ההתחייבויות השוטפות, מ-4 מיליארד ברבעון המקביל ל-5 מיליארד ברבעון השני של שנה זו, בעיקר בשל גידול האשראי הבנקאי מ-2.6 מיליארד שקל לפני שנה ל-3.5 מיליארד שקל ברבעון השני של 2013. בעניין זה מציינת החברה כי לאחר תקופת הדוח פעלה החברה למימון מחדש של הלוואות בגין מרכז עזריאלי, בהיקף של כ-900 מיליון שקל, ולאחר העמדת ההלוואות, במסגרת המימון מחדש, מרביתן תוצגנה כהלוואות לזמן ארוך.
במקביל חלה ירידה בנכסים השוטפים, שהסתכמו ברבעון השני ב-2.8 מיליארד שקל, בהשוואה ל-3.6 מיליארד שקל ברבעון המקביל.
יובל ברונשטיין צילם: אוראל כהן פעילות קבוצת עזריאלי מתחלקת למגזר הקניונים, עם 13 קניונים בבעלותה, מגזר הנדל"ן המניב המנהל תשעה נכסים בישראל, וכן נדל"ן מניב בחו"ל וחברת גרנית הכרמל שעוסקת בתשתיות אנרגיה, מים, צבע ואיכות סביבה.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
זהו הרבעון הראשון לכהונתו של יובל ברונשטיין כמנכ"ל החברה, לאחר שהחליף את שלמה שרף בתפקיד. ברונשטיין אמר לאחר פרסום הדוח כי "הגידול ב-NOI וה-FFO לצד היקף השקעות של כ-5.5 מיליארד שקל מבטאים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנדל"ן המניב וייזום פרויקטים חדשים".
לפי מדיניות התגמול של החברה, שכרו המקסימלי של ברונשטיין יעמוד על 255 אלף שקל לחודש צמוד למדד. למרות שמדובר ברף לא נמוך כלל, בעזריאלי מוסיפים כי תתאפשר תוספת של עד 7% לעלות החודשית, בכפוף לאישורים.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסנלס ברוקראז', אמר היום בתגובה לדו"חות עזריאלי כי "תוצאות החברה טובות, הצמיחה נמשכת ותימשך גם בעתיד, בעיקר בשל תנופת הפיתוח האדירה בה נמצאת החברה". ליפמן מותיר את המלצת הקנייה למניה אך מעלה מעט את מחיר היעד, ל-122 שקל למניה.
