בלעדי ל"כלכליסט": מליסרון תציע את קניון רננים וקניון סביונים בעסקת חבילה

חברת הקניונים מליסרון תציע את קניון רננים ברעננה ואת קניון סביונים ביהוד, בחבילה אחת במכרז שתקיים למכירת שני הקניונים תמורת 1.1 מיליארד שקל, כך נודע ל"כלכליסט". מדובר בשני הקניונים הגדולים מבין חמישה שמליסרון מחויבת למכור במסגרת פשרה שהשיגה עם הממונה על הגבלים עסקיים במרץ האחרון.

מליסרון שבשליטת ליאורה ודורון עופר, רכשה אשתקד את גרעין השליטה (71%) בחברת המרכזים המסחריים בריטיש ישראל מידי ליאו נואי ופויו זבלדוביץ', לפי שווי של 2.4 מיליארד שקל לבריטיש, ולפני כחודשיים רכשה את יתרת המניות מידי הציבור.

קניון רננים ברעננה צילום: עמית שעל

בעקבות רכישת הבעלות על בריטיש, קבע הממונה על הגבלים עסקיים, הפרופ' דיויד גילה, כי מליסרון תמכור את קניון רננים ברעננה, קניון סביונים ביהוד (עד סוף 2012), קניון הראל במבשרת, קניון הצפון בנהריה (עד 1 באפריל 2013) וקניון הדר בירושלים (עד 31 בדצמבר 2013). קניון רננים נרכש על ידי מליסרון ב־2006 לפי שווי של 480 מיליון שקל, ומליסרון מבקשת כעת תמורתו 900 מיליון שקל — שווי הקניון בספרי החברה. אשתקד הציג הקניון NOI (הכנסות נטו מפעילות) של 64 מיליון שקל.

קניון סביונים, שגם הוא מוחזק במלואו בידי מליסרון, רשום בספרי החברה בשווי 200 מיליון שקל, וה־NOI שלו ב־2011 עמד על 15 מיליון שקל. סביונים נחשב לקניון פחות מבוקש, ונראה כי זו הסיבה לכך שהוא נכרך בחבילה עם רננים. מליסרון רכשה את סביונים מאפריקה ישראל בחבילה עם קניון רמת אביב המצליח.

מליסרון מחזיקה גם ב־50% מקניון הדר בירושלים והוא רשום בספרים בשווי של 186 מיליון שקל כשה־NOI שלו ב־2011 עמד על 13 מיליון שקל. שוויו של הקניון בנהריה מוערך ב־152 מיליון שקל וקניון הראל (40%) ב־124 מיליון שקל.