איזי כהן: "פעילות אפריקה ישראל במוסקבה מהווה כבר קרוב ל-50% מהנכסים"
מנכ"ל אפריקה ישראל, בשליטתו של לב לבייב, אמר בכנס ת"א 100 של "כלכליסט" ואקסלנס כי "הפעילות בקניון אפי מול נמצאת בהתייצבות. הקניון הוא הפנינה של הקבוצה ועוד נשמע עליו רבות"
כהן הוסיף ואמר כי "בשלוש השנים האחרונות עשינו הרבה מאוד מהלכים משמעותיים". לדבריו, "המאזן שלנו קטן כתוצאה מלא מעט מימושים, התחייבויות שמחקנו וחברות שהוצאנו מתוך הפעילות". כהן הסביר שכתוצאה מהמהלכים שבוצעו בשלוש השנים האחרונות, החוב הסולו ירד ל-3.2 מיליארד שקל בספטמבר 2011 לעומת 8.2 מיליארד שקל בסוף שנת 2008, ויחס חוב סולו לסך מאזן הסתכם ב-12% לעומת 16% בסוף שנה שעברה. "השיפורים שחלו בשלוש השנים האחרונות שיפרו את כל המדדים הפיננסיים של הקבוצה", אמר כהן. יחס ההון (המיוחס לבעלי המניות) לסך המאזן הסתכם בסוף הרבעון השלישי של 2011 ב-17% לעומת 13% בסוף שנת 2010.
מהנתונים שהציג כהן בכנס עולה כי סך נכסי הנדל"ן של קבוצת אפריקה ישראל הסתכמו ב-17 מיליארד שקל. 46% מהם מרוכזים ברוסיה, 17% בישראל, 30% במזרח אירופה ו-7% בלבד בארצות הברית. 51% מנכסי הנדל"ן של אפריקה ישראל הם נדל"ן להשקעה ונכסים מניבים.
"אפריקה ישראל תמשיך בשנה הקרובה להגדיל את היתרות הנזילות שלה ותפעל לחיזוק מבנה ההון שלה, וזאת על מנת לשרת את החוב בטווח הבינוני והארוך" הסביר כהן. לדבריו, החברה תמשיך להתמקד בפירעון מוקדם והחלפה ורכישה עצמית של אג"ח סולו במטרה להקדים את תשלומי החובות. בנוגע להמשך הצמיחה וההתרחבות העסקית, אמר כהן כי אפריקה ישראל תפעל להגדלת ההכנסות המניבות ותזרים המזומנים שלה מנכסים מניבים קיימים, ובעיקר מ"אפי מול" במוסקבה. "הפעילות בקניון אפי מול , קניון הדגל של אפריקה ישראל במוסקבה, נמצאת בהתייצבות. אנחנו מגדילים את ההכנסות מחודש לחודש. הקניון הוא הפנינה של הקבוצה ועוד נשמע עליו רבות".
את פעילותה של אפריקה ישראל ברוסיה מרכזת אפי פיתוח (63%). לדברי כהן, הפעילות שלה במוסקבה הולכת וגדלה: "היא חשובה מאוד בתוך הקבוצה ותהפוך ליותר משמעותית בשנים הבאות". כהן התייחס לפעילות של אפריקה ישראל בארצות הברית, בה היא פועלת באמצעות אפי ארצות הברית. "הפעילות בארה"ב צומצמה בשלוש השנים האחרונות והיא קטנה ביחס לפעילות שלנו במוסקבה".
לדבריו, בהסתכלות קדימה, תוך שנתיים-שלוש תהיה אפריקה ישראל חברה עם הרבה יותר נכסים מניבים מאשר קרקעות. "יש לנו מלאי גדול של קרקעות ורוצים להפוך אותן לנכסים מניבים", אמר.
