בלעדי ל"כלכליסט" - נמצאו מחליפים לעזריאלי: הראל ביטוח במו"מ מתקדם לרכישת עיר ימים

יותר מחודש אחרי שהממונה על הגבלים עסקיים דיויד גילה טרפד את מכירת קניון עיר ימים לקבוצת עזריאלי, נרקמת עסקה חדשה בקניון.

ל"כלכליסט" נודע כי חברת אזורים מנהלת מו"מ מתקדם למכירת אחזקותיה (50%) במניות הקניון לחברת הביטוח הראל ולעמיר בירם, שאמור לרכוש בעסקה 5% ממניות הקניון ולנהל אותו. בירם שימש כמנכ"ל בריטיש ישראל ונחשב לאחד מאנשי המקצוע הבכירים בתחום הקניונים בארץ. לבירם זו צפויה להיות עסקה ראשונה, ונראה כי השידוך בינו לבין הראל צפוי להתבצע בעתיד בקניונים נוספים.

אזורים ושיכון ובינוי, שמחזיקות כל אחת ב־50% ממניות הקניון, חתמו אשתקד על הסכמים למכירת אחזקותיהן לעזריאלי. במסגרת ההסכמות בין הצדדים אזורים היתה אמורה למכור את חלקה בקניון תמורת כ־350 מיליון שקל וברווח של 250 מיליון שקל, כך שבניכוי החוב היו אמורים להיכנס לקופתה 150–200 מיליון שקל.

לשיכון ובינוי היתה זכות סירוב לעסקה, והיא בחרה לממש את אחזקתה תמורת סכום גבוה יותר של כ־370 מיליון שקל וברווח של כ־250 מיליון שקל. אולם הממונה, גילה, לא אהב את העסקה והתנה אותה במכירה של קבוצת עזריאלי את אחד הקניונים המרכזיים שלה במרכז הארץ. דוד עזריאלי, בעל השליטה בחברה, סירב, וקבוצת עזריאלי משכה את בקשתה לקבל היתר לעסקה מהממונה, והיא בוטלה.

עבור אזורים ביטול העסקה היה מכה לא פשוטה, מאחר שעל החברה שבשליטת הרשי פרידמן לאתר מקורות נזילים לתשלום של כ־140 מיליון שקל לבעלי האג"ח מסדרה 8. עם זאת, אזורים מיהרה לחפש רוכש חלופי, ומצאה אותו בדמות חברת הביטוח הראל שאת ההשקעות שלה מנהל אמיר הסל. המו"מ בין הצדדים מצוי בשלב מתקדם מאוד. ככל הנראה שיכון ובינוי לא תפעיל זכות סירוב על העסקה, והראל־בירם עשויים לרכוש גם את האחזקה שלה.

מה דעתך על מניית אזורים:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

קניון עיר ימים, שמתפרס על שטח של כ־58 אלף מ"ר, נמצא בשלבי בנייה סופיים ואמור להיפתח בקרוב. קבוצת עזריאלי העריכה כי ההכנסות נטו (NOI) שיניב לה הקניון יהיו 61 מיליון שקל בשנה, וכי יידרשו לה 80 מיליון שקל נוספים כדי להשלים את בנייתו.