דש ברוקראז': "בנק ישראל יצטרך להחריף את צעדיו כדי להרגיע את שוק הנדל"ן"

"כמות ההלוואות שניתנות על סמך משכון של הבית שלא לצורך רכישת הבית, אשר עלתה בחודשים האחרונים כמעט ב-50% לעומת הרמה שהייתה במחצית הראשונה של שנת 2010. תופעה זו מזכירה, אומנם עדיין לא במימדיה, את המתרחש בארה"ב לפני המשבר, כאשר בעלי הדירות השתמשו בבית שלהם בתור "כספומט" תוך ניצול עלייה בשווי הנכס לצורך קבלת אשראי נוסף ששימש לצריכה שוטפת". כך אמר היום (א') אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש ברוקראז'.

"במצב זה בנק ישראל יצטרך להחריף את צעדיו. תגובת הבנק צפויה להיות הן במישור ההגבלות המנהלתיות על מתן האשראי והן על ידי העלאת הריבית, שלולא עלייתה יתקשה להרגיע את נוטלי המשכנתאות" הוא הוסיף.

הוא ציין את פירסום בנק ישראל כי כמות המשכנתאות בחודש דצמבר גדלה ב-9% לעומת נובמבר ושוב הגיעה לשיא. "משקל ההלוואות בריבית משתנה פחת אומנם, אך מחירן דווקא הוזל. כל זה קורה למרות המאמצים של בנק ישראל ושל משרדי הממשלה האחרים לקרר את שוק הדיור" ציין זבז'ינסקי.

בהתייחסו לרמת האינפליציה טען זבז'ינסקי כי "רמת הריבית במשק אינה מתאימה לסביבת האינפלציה הקיימת ומעלה את הסיכון לחריגה משמעותית של האינפלציה מגבול העליון של היעד. אנו מעריכים שבנק ישראל יעלה את הריבית החודש וינקוט בצעדים מנהלתיים נוספים על מנת למתן מחירי הדירות. הוא צפוי להאיץ את קצב העלאות הריבית במהלך השנה עד להגעה לריבית של 3.25%-3.5% בסוף השנה".