החלטה תקדימית בארה"ב: עיקולי בתים לא בתוקף כי לא הוכח שהבנקים בעלי המשכנתאות
בימ"ש במסצ'וסטס פסק נגד וולס פרגו ויו.אס. קורפ; ההחלטה צפויה להוביל לתביעות דומות נוספות
23:2007.01.11
שני בנקים אמריקאים, יו אס בנקורפ (U.S. Bancorp) ובנק וולס פרגו (Wells Fargo), הפסידו היום בתביעת בעניין עיקולי בתים
בבית המשפט הגבוה במסצ'וסטס בהחלטה תקדימית שתנחה ערכאות נמוכות יותר ועשויה להשפיע על תביעות אחרות הנוגעות לסתירה בין מדיניות הבנקים לבין חוקי הנדל"ן של
המדינות. בעקבות ההחלטה ירדו מניות הבנקים.
ביהמ"ש החליט היום להתיר על כנה את החלטת שופט בערכאה נמוכה יותר שלפיה שני עיקולים של בתים על ידי הבנקים לא היו תקפים מכיוון שהבנקים לא הוכיחו שהם בעלי המשכנתאות. השופט קבע כי המשכנתאות הועברו לשתי קרנות מגובות משכנתה מבלי שננקב שמו של מקבל המשכנתה.
ג'ושוע רוזנר, אנליסט בניו יורק, בראיון לבלומברג, כינה את ההחלטה "החלטה פורצת דרך שמראה שלפחות במסצ'וסטס משכנתה חייבת לנקוב בשם הבעלים אליה הוסבה כדי שתהייה תקפה". "ההחלטה צפויה לגרום להצפה של תביעות דומות במסצ'וסטס ולחזק תביעות במדינות אחרות," הוא אמר.
"אנו מסכימים עם השופט שהמבקשים, אשר אינם בעלי המשכנתאות המקוריים, לא הראו שהם אלו שהיו בעלי המשכנתאות בזמן העיקולים", אמר השופט בהחלטה שהתקבלה פה אחד בבית המשפט הגבוה היום.
