ירידה בשיעור התפוסה ובהכנסות מנכסים זהים של אקוויטי וואן

אקווטי וואן, זרוע הנדל"ן של גזית גלובמסכמת את הרבעון השלישי עם ירידה בשיעור התפוסה, ברווח הנקי, אך עלייה בהכנסות מהשכרה בגלל נכסים שרכשה. הכנסות החברה מנכסים זהים ירדו ב-0.6%.

מה דעתך על מניית ג'י סיטי:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

הכנסות החברה מהשכרת נכסים עלו ל-77.1 מיליון דולר, בהשוואה ל-66.7 מיליון דולר ברבעון המקביל.

החברה מציגה ירידה של 0.6% בהכנסות מנכסים זהים, בהשווואה לרבעון המקביל. נכסים זהים אלה נכסים שהפעילה החברה גם ברבעון השלישי של 2009. שיעור התפוסה עמד על 89.9%, ירידה של 0.2% בהשוואה לרבעון המקביל.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-5.1 מיליון דולר (0.05 דולר למניה) לעומת כ- 15.3 מיליון דולר ( 0.18 דולר למניה).

אקוויטי וואן מציגה גם ירידה בפרמטר החשוב לבחינת חברות נדל"ן - ה-FFO. רווחי ה-FFO של החברה עמדו על 22.2 מיליון דולר ברבעון הנוכחי, בהשוואה ל-31.3 מיליון דולר ברבעון המקביל.

רווחי ה-FFO מנטרלים השפעות רווחים הנובעים מפעילות שאינה תפעולית. כלומר לא לוקחים בחשבון עלייה וירידה בשווי נכסים, רווחי הון ממכירות נכסים, ופחת והפחתות חד פעמיות. כך יכולים המשקיעים להבין את ליבת העסקים של החברה בניטרול מגמות חד פעמיות.

בתום הרבעון הנוכחי החזיקה החברה 189 נכסים, בהשוואה ל-174 נכסים שהחזיקה בתום הרבעון המקביל.