חברות הביטוח מאמינות בנדל"ן האמריקאי: הראל נכנסת לשוק המגורים להשכרה בארה"ב
חברת הביטוח רכשה יחד עם חברת גאיה של דני פישמן בנייני מגורים במנהטן ובניו ג'רזי, במסגרת כוונתה להשקיע כ־80 מיליון דולר בשוק הנדל"ן בארה"ב
16:3505.09.10
חברת הביטוח הראל נכנסת להשקעה בשוק הנדל"ן המניב למגורים בארצות הברית.
החברה דיווחה היום (א') על כניסה לשותפות עם חברת ניהול הנדל"ן האמריקאית גאיה של הישראלים דני פישמן ואמיר ירושלמי. הראל דיווחה אתמול לבורסה בתל אביב על שתי עסקאות ראשונות שבהן תרכוש יחד עם גאיה
בהראל מעריכים כי היקף ההשקעה שלה בשותפות יעמוד על כ־80 מיליון דולר. כ־60 מיליון דולר ימומנו מעתודות מפוליסות משתתפות ברווחים של הראל ביטוח, מעתודות תלויות תשואה של דקלה ומתיק נכסי העמיתים של יתר החברות־הבנות שלה. במסגרת השותפות השלימה הקבוצה של הראל וגאיה עסקה שבה רכשה בניין במנהטן ב־41 מיליון שקל בחלקים שווים. מדובר בבית מגורי יוקרה סמוך לסנטרל פארק ברחוב 91. כעת היא במגעים עם גאיה לרכישת בניין בניו ג'רזי בכ־33 מיליון דולר. על פי ההסכם גאיה תנהל את הנכסים.
גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן של הראל, מסר בשיחה עם "כלכליסט" כי ההחלטה על הכניסה לשותפות עם גאיה בוצעה לאחר בדיקות של כ־9 חודשים שבמסגרתם בוצעו פגישות רבות של בכירים מהקבוצה עם אנשי נדל"ן בארצות הברית. לדבריו, העובדה שהחברה החליטה להיכנס לשוק זה בעצמה וללא מתווכים, יכולה ללמד על ההערכה שלה ביחס לפוטנציאל הצמיחה בשוק. הראל היא למעשה חברת הביטוח הישראלית הראשונה שנכנסת להשקעה ישירה בשוק הדיור בארצות הברית.
"החלטנו לעשות את זה בעצמנו מאחר שאנחנו מאמינים שצריך להיות מחוברים ישירות לשוק הזה שמצריך לא מעט אנרגיה. כמו כן, השותפות מחויבת המציאות מאחר שאי אפשר לתפיסתנו לבנות השקעה בשוק הדיור להשכרה ללא נוכחות פיזית בו", הוסיף בן חיים.
גאיה נדל"ן הינה חברת השקעות נדל"ן אמריקאית אשר הוקמה בתחילת 2009 על ידי דני פישמן, קן וולי ואמיר ירושלמי. גאיה, הממוקמת במנהטן ומונה היום כ- 45 עובדים, מתמקדת ברכישה ותפעול של נכסי נדל"ן מניבים למגורים בארה"ב עם מיקוד בחוף המזרחי. החברה מתמקדת במקבצי דיור וברכישה של דירות או בניינים תוך ניצול ההזדמנויות שנוצרו בשוק הנדל"ן בתקופה האחרונה. על המייסדים, כאמור, נמנים דני פישמן, מבעלי תמיר-פישמן ושות', קן וולי, לשעבר יו"ר ומנכ"ל אקסטרה ספייס סטורג', אשר פעיל כ-40 שנה בתחום הנדל"ן בארה"ב ואמיר ירושלמי, לשעבר הבעלים של ויז'ן, אשר פועלת כ-14 שנה בתחום השקעות וניהול נדל"ן בארה"ב.
