אלעד קנדה חושפת קיפאון בהכנסות וירידה ברווח הנקי ברבעון הראשון

אלעד קנדה, הנמצאת בהליכי הנפקה בבורסה בתל אביב, תיקנה היום (א') את תשקיף ההנפקה שלה כך שיכלול גם את תוצאות החברה לרבעון הראשון של השנה.

דוחות הרבעון הראשון של אלעד קנדה מגלים קיפאון בהכנסות על 23.8 מיליון דולר קנדי. הרווח הנקי של החברה מקבוצת יצחק תשובה עמד על

עם זאת, התייעלות קלה בהוצאות של החברה לעומת הרבעון הקביל גרמה לכך שאלעד קנדה רושמת שיפור ב-NOI ברבעון הראשון של 2010 (רווח מהשכרת השטחים המניבים והפעלתם בניטרול פחת והפחתות). ה-NOI של אלעד קנדה עמד ברבעון הראשון על כ-5.3 מיליון דולר קנדי, שיפור של כ-5.9%.

החברה לא מדווחת על שינויים משמעותיים במהלך הרבעון בשיעורי התפוסה של החברה בנדל"ן המסחרי. הנכסים במונטריאול נהנו מתפוסה ממוצעת של 91% במהלך הרבעון הראשון, והנכסים בקוויבק עמדו על שיעור תפוסה ממוצעת של 93.2% ברבעון.

חברת אלעד קנדה הוקמה בדצמבר האחרון, ואליה הועברו נכסים והתחייבויות של קבוצת אלעד, אותם תשובה מעוניין למכור לציבור באמצעות הנפקה, כאשר הנכסים שלא הועברו ימומשו בתקופה הקרובה. עם העברת הנכסים וההתחייבויות בנתה החברה דו"חות כספיים כאילו החברה היתה קיימת כבר מאז 2007 (דו"חות פרופורמה).

דו"חות הפרופורמה מעלים כי הפעילות אותה מתכוונת אלעד קנדה להנפיק הניבה ב־2009 הפסד של 2.5 מיליון דולר קנדי, שהצטרף להפסד של 4.6 מיליון דולר קנדי ב־2008. בשנת 2007 הרוויחה הפעילות 32.3 מיליון דולר קנדי.

מחזור ההכנסות של החברה ב־2009 הסתכם ב־94.5 מיליון דולר קנדי, והרווח הגולמי עמד על 45.7 מיליון דולר קנדי. התזרים השוטף מנכסים הסתכם ב־14.5 מיליון דולר קנדי, עלייה של 32% לעומת 2008. מי ששחקו את השורה התחתונה היו עלויות מימון של 23 מיליון דולר קנדי, הוצאות הנהלה והוצאות כלליות של 8.8 מיליון דולר קנדי ושיערוך שלילי של נדל"ן של 18.4 מיליון דולר קנדי. כל אלה העבירו כאמור את החברה להפסד.