הכנסות מימון ועליית ערך הנדל"ן ברוסיה העבירו את מירלנד לרווח

שיערוכי נדל"ן הכנסות מימון העבירו את מירלנדשבשליטת אליעזר פישמן לרווח נקי של 5.6 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2010. ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הפסד של 4.5 מיליון דולר.

הכנסות החברה מדמי שכירות וניהול נכסים עמדו על 4.5 מיליון דולר לעומת 4.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. עלויות האחזקה טיפסו ל-2.6 מיליון דולר לעומת 1.5 מיליון דולר ברבעון המקביל בשל התאמות לשוכרים חדשים.

נכסי החברה להשקעה רשמו ירידה של 8.1 מיליון דולר בעיקר בשל ירידת ערך לפרוייקט MAG שבתום שנת 2009 דלקה בו שריפה והובילה לירידת הערך, למרות שהחברה מצפה להחזר מלא מחברת הביטוח. החברה אף מציינת כי השמאי שלה, חברת קושמן, מסרה לה כי ישנה התייצבות בנכסים ברוסיה שגרמה לה לשנות את שיעורי ההיוון ושיעורי התשואה ב-0.25%-0.5%.

מנגד, נכסי הנדל"ן להשקעה שבהקמה עלו במהלך הרבעון ב-13 מיליון דולר. כמו-כן היום הודיעה החברה על מכירת אחזקותיה (50%) בחברת Techagrocom עבורה תקבל 20 מיליון דולר ותרשום רווח הון של 3 מיליון דולר.

מקור נוסף לרווח הוא בסעיף המימון. הכנסות המימון הסתכמו ב-5.4 מיליון דולר לעומת הוצאות מימון בסך 17.9 מיליון דולר.

משה מורג, מנכ"ל מירלנד מסר היום כי  "מירלנד תמשיך להתאים פעילותה למציאות המאקרו כלכלית בשוק הרוסי ,תפעל להשלמת פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים ולתחילת בנוי של פרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון ,כמו גם תדע לנצל הזדמנויות עסקיות למימוש מוצלח של נכסי מקרקעין ,אשר יתרמו לחיזוק איתנותה הפיננסית וליכולתה ליזום בנייה וכניסה לפרויקטים חדשים".