השוק התאושש אבל דלק נדל"ן לא נרפאת: הפסידה 1.1 מיליארד שקל ב-2009
החברה סיימה את שנת 2009 עם גידול של 130% בהכנסותיה לכ-1.45 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-632 מיליון שקל בשנת 2008. המנכ"ל ערן מיטל: "החברה המשיכה ליהנות מתזרימי מזומנים יציבים וחיוביים"
דלק נדל"ן רושמת גירעון שיא של 748 מיליון שקל בהון העצמי, לאחר שחתמה את 2009 עם הפסד של 1.1 מיליארד שקל, בהמשך להפסד של 3.25 מיליארד שקל ב־2008. רואי החשבון המבקרים את הדו"חות ציינו כי יכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה תלויה בהצלחת התוכנית האסטרטגית, הכוללת מימון מחדש ומימוש נכסים.
נכון להיום, בקופת דלק נדל"ן כ־80 מיליון שקל ובחודש מאי הקרוב עליה לפרוע תשלום של כ־220 מיליון שקל לבעלי האג"ח, אך ראשי החברה משדרים ביטחון רב ביחס ליכולתה לעמוד בכל התחייבויותיה בהיקף 2.4 מיליארד שקל, ומדו"ח תזרים המזומנים החזוי לשנתיים הקרובות עולה כי בקופת החברה יישאר עודף של יותר מ־244 מיליון שקל.
בעל השליטה, יצחק תשובה, התחייב להעמיד לדלק נדל"ן הלוואת בעלים של עד 40 מיליון שקל לפי הצורך עד חודש מאי. כמו כן, ל"כלכליסט" נודע כי תשובה החליט למנות את נשיא קבוצת אלעד הפרטית, מיקי נפתלי, לתפקיד יו"ר החברה־הבת של דלק נדל"ן הפועלת באנגליה, DGRE. זאת בהמשך למינויו של אייל רבינוביץ, שכיהן כסגן נשיא אלעד גרופ, לתפקיד מנכ"ל DGRE.
בסיכום 2009 גדלו הכנסות דלק נדל"ן ב־130% לכ־1.45 מיליארד שקל בהשוואה לכ־632 מיליון שקל בשנת 2008.
הגידול בהכנסות נבע, בין היתר, מסיווג פעילות החברה־הבת רודשף כפעילות תפעולית ברבעון הרביעי וכתוצאה מכך — רישום מלוא הכנסותיה. כמו כן, נרשמה עלייה בהכנסות ממכירת נכסים של דנקנר השקעות.
ההפסדים הכבדים של דלק נדל"ן ב־2009 נבעו בעיקר ממחיקות שווי בהיקף של כ־835 מיליון שקל. החברה־הבת DGRE מחקה לבדה ברבעון הרביעי כ־90 מיליון ליש"ט עקב אי־חידושם של חוזי שכירות, ורודשף מחקה 30 מיליון ליש"ט. הנכס הגדול ביותר של הקבוצה — רשת חניונים באנגליה (NCP) — הוצב על המדף. הנכס רשום בספרי DGRE במחיר 964 מיליון ליש"ט, אך כנגדו חוב של כ־558 מיליון ליש"ט.
ל"כלכליסט" נודע כי דלק נדל"ן מתכוונת לממש גם את אחזקותיה (70%) ב"בית הדר" בנתניה. משרדיהם של תשובה ושל קבוצת דלק, השוכנים במקום, ימוקמו מחדש. לדברי מנכ"ל החברה ערן מיטל, מתחילת 2009 מומשו נכסים בכ־1.3 מיליארד שקל.
למרות מצבה השברירי של דלק נדל"ן, עלות שכרו של המנכ"ל לשעבר איליק רוז'נסקי ב־2009 הסתכמה ב־7.44 מיליון שקל (2.94 מיליון שקל ללא התשלום מבוסס המניות). עלות שכרם של חמשת נושאי המשרה הבכירים בחברה עמדה על כ־17 מיליון שקל. המנכ"ל ערן מיטל אינו בין חמשת מקבלי השכר הגבוה — עלות שכרו הסתכמה ב־1.6 מיליון שקל.
