פלאזה סנטרס: הפסד של 64.7 מיליון יורו בשנת 2009
זאת בהשוואה לרווח נקי של 67.6 מיליון יורו בשנה הקודמת. זיסר : "מאמינים באבולוציה של המודל העסקי שלנו". החברה לא תחלק דיבידנד כדי לשמור על המזומנים ולהגן על נזילותה
פלאזה סנטרס, המתמחה בייזום והקמה של מרכזים מסחריים ברחבי העולם, מסכמת את 2009 עם הכנסות של 16 מיליון יורו בלבד, בהשוואה להכנסות של 98.6 מיליון יורו בשנת 2008, והפסד נקי של 64.7 מיליון יורו, בהשוואה לרווח נקי של 67.6 מיליון יורו בשנה הקודמת.
"אנחנו מאמינים באבולוציה של המודל העסקי שלנו", אומר מוטי זיסר, יו"ר פלאזה סנטרס, זרוע הנדל"ן המוחזקת (68.4%) על ידי אלביט הדמיהשבשליטתו.
הסיבה להצטמקות הכנסותיה של פלאזה סנטרס בשנה החולפת היא העדר מימוש נכסים. ההכנסות עליהן דיווחה פלאזה סנטרס מקורן בדמי שכירות מנכסיה הפעלים של החברה ומתפעול מרכזי הקניות שבבעלותה. עיקר ההפסד נובע מהפחתות שביצעה פלאזה סנטרס בגין ערך נכסי הנדל"ן לפיתוח של החברה (impairment losses on trading properties), בהיקף של 33.8 מיליון יורו.
בשנת 2008, יש לציין, לא ביצעה פלאזה סנטרס הפחתות כלל. פלאזה סנטרס מציינת כי מדובר בהפסד חשבונאי ולא תזרימי, כלומר הפסדים על הנייר ולא כאלה שבאו לידי ביטוי בירידה ביתרות המזומנים של החברה.
בסך הכל השקיעה פלאזה סנטרס בשנה החולפת 166 מיליון דולר בפרוייקטים לפיתוח ובפרויקטים חדשים להשקעה. משכך, סיכמה את השנה עם תזרים מזומנים שלילי בגובה של 118.9 מיליון יורו.
"חברות לייזום נדל"ן מאופיינות בתקופות בהן הן ממשות נכסים ורושמות רווחים בגין מכירת נכסי נדל"ן, ובתקופות אחרות נוקטות בגישה יזמית ללא מימוש רווחים על מנת למצב את עצמן טוב יותר בשוק בעתיד" כותב זיסר בדוחותיה של החברה שפורסמו הבוקר.
את שנת 2009 מסכמת פלאזה סנטרס עם מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 122 מיליון יורו בקופה. על כך אומר רן שטרקמן, נשיא ומנכ"ל החברה: "נמשיך לנקוט בגישה יזמית המאופיינת בשמרנות, במסגרתה נגביל את עצמנו רק לביצוע פרוייקטים בהן מצאנו את ההזדמנויות הטובות ביותר".
בשנה שעברה הודיעה פלאזה סנטרס כי החליטה להרחיב את תחומי פעילותה הגיאוגרפית לארצות הברית, שם הקימה של אלביט פלאזה USA, שותפות שהוקמה על ידי אלביט הדמיה ופלאזה סנטרס, לצורך השקעה בנדל"ן מניב בארצות הברית.
אלביט פלאזה USA צפויה להכנס למיזמים משותפים עם בעלי מרכזים מסחריים בארצות הברית, ובחודש שעבר גייסה כ-200 מיליון דולר, מחציתם מקרן נדל"ן אמריקאית שנכנסה לשותפות עם אלביט ופלאזה.
עוד עולה מדוחות החברה כי היא החליטה שלא לחלק דיבידנד בגין השנה החולפת, כדי לשמור את המזומנים בקופה ולהגן על נזילותה של החברה. ההון העצמי של פלאזה סנטרס מסתכם ב-574 מיליון יורו, 54% מסך כל המאזן, יחס המשקף איתנות פיננסית גבוהה.
