ישראלום תמכור את בית פלאפון ואת מתחם קרגל בלוד לאמות תמורת 262 מיליון שקל
ישראלום צפויה לרשום רווח של 10.5 מיליון שקל עבור העסקה. עוד נמסר שהחברה במו"מ עם פלאפון להארכת הסכם השכירות והעלאתו ב-10%
10:1224.12.09
ישראלום שבשליטת מת'יו ברונפמן ושולם פישר הודיעה היום (ה') לבורסה כי הגיעה להסכם עקרוני עם אמות שבשליטת נתן חץ למכירת זכויותיה בבית פלאפון בגבעתיים ובמתחם קרגל בלוד תמורת 262.5 מיליון שקל. כתוצאה, צפויה ישראלום לרשום רווח של 10.5 מיליון שקל. לנכסים אותם מוכרת ישראלום הכנסות משכירות נטו (NOI) בגובה 21.1 מיליון שקל - תשואה שנתית של 8.05% על הנכסים.
בנוסף, כוללת העסקה המתגבשת גם רכישה של מלוא זכויות החכירה המהוונות בשטח קרקע של כ- 105 דונם באזור התעשייה הצפוני בלוד, עליהם בנויים היום מבנים בשטח כולל של כ- 47 אלף מ"ר. מבנים אלו מושכרים במלואם לחברת קרגל בע"מ ומשמשים לתעשייה ולאחסנה. הסכם השכירות במקום חתום עד ליוני 2017 עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשתי תקופות נוספות של 10 ו-5 שנים בהתאמה.
נכון להיום מחזיקה אמות בשליש מבית פלאפון כך שבעקבות הרכישה תהפוך אמות להיות הבעלים היחידי של כל הבניין. מדובר בבניין משרדים ומסחר הממוקם בפינת הרחובות דרך יצחק רבין ודרך השלום בגבעתיים הכולל כ-18 אלף מ"ר בנוי מעל הקרקע וחניון תת קרקעי בשטח של כ-14 אלף מ"ר המכיל כ-450 מקומות חניה. בניין זה מושכר בשלמותו לחברת פלאפון. בימים אלה מתנהל משא ומתן מתקדם עם פלאפון להארכת חוזה השכירות עמה עד סוף שנת 2015, במסגרתו צפויים דמי השכירות לעלות בכ-10% לעומת דמי השכירות המשולמים היום על ידי פלאפון על פי החוזה הנוכחי.
מה דעתך על מניית אמות:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
את הרכישה עתידה אמות לממן ממקורותיה העצמיים של החברה. יש לציין כי קיום העסקה מותנה להשלמת בדיקת נאותות ולחתימה על חוזה מפורט.
