רגע לפני הפרידה מהציבור DGRE של דלק נדל"ן חוזרת להרוויח לפני המחיקה מהמסחר
החברה צפויה להימחק מהמסחר בלונדון ב־17 ביוני חרף התנגדות בעלי מניות המיעוט. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ב־28 מיליון ליש"ט
"הפורטפוליו שלנו ממשיך להיות מורכב מנכסים באיכות גבוהה שמייצרים תזרים מזומנים יציב". כך סיכם איליק רוז'נסקי, מנכ"ל DGRE מקבוצת דלק נדל"ן, את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2009, שאותו סיכמה עם רווח נקי של 9.7 מיליון ליש"ט.
מדובר בדו"חות אחרונים שמפרסמת DGRE כחברה
למרות דבריו של רוז'נסקי, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, שאותו סיימה DGRE - המרכזת את הפעילות הבינלאומית של הקבוצה - ברווח כפול של כ־21 מיליון ליש"ט, מדובר לכאורה בתוצאות מאכזבות. עם זאת, לאחר שאת 2008 כולה סיימה החברה, המרכזת את הפעילות הבינלאומית של הקבוצה בתחום הנכסים המניבים, עם הפסד של כ־104 מיליון ליש"ט בעקבות מחיקות שביצעה בגין ירידות ערך של נכסיה, מדובר אולי בשינוי מגמה. הערכת השווי של נכסיה לא עודכנה הרבעון כלפי מטה, והם הסתכמו בשווי כולל של כ־2.35 מיליארד ליש"ט. הונה העצמי בניכוי זכויות המיעוט (שווי נכסי נקי־NAV) הסתכם ב־622 מיליון ליש"ט. במהלך הרבעון השלימה החברה מכירת נכס שלה בשבדיה ונכס נוסף בקנדה.
הכנסות החברה משכירות עלו ב־7.4% והסתכמו ב־43.8 ליש"ט, תוך שהחברה מציינת כי רמת האכלוס במבנים שהיא משכירה באירופה ובקנדה נותרה גבוהה (98.6%); אורך השכירות הממוצע עומד על 14.1 שנים. רוז'נסקי ציין בהקשר זה כי "הפורטפוליו המגוון הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינה קטגורית היווה יתרון לכוחה של החברה".
תזרים המזומנים שנבע לחברה מפעילות שוטפת הסתכם ב־27.7 מיליון ליש"ט, ובקופתה שוכבים מזומנים בהיקף של 50.6 מיליון ליש"ט.
בהתייחס להשפעת המצב הכלכלי אמר רוז'נסקי: "מדיניות החברה מבחינת ביטחונות מגובה בקבלת הלוואות נון ריקורס שמרניות תחת מבנה מימון ארוך טווח שם אותנו בעמדה האופטימלית להתמודד עם אתגרי מצב השוק הקיימים. 97% מהחוב שלנו נע בריבית ממוצעת של 5.56% עם אורך החזר של 6.4 שנים".
