ההכנסות של אמות משכירות קפצו ב-16% ברבעון
ההכנסות של אמות משכירות קפצו ב-16% ברבעון
חברת הנדל"ן המניב סיכמה את הרבעון הרביעי של 2021 עם הכנסות מדמי שכירות בגובה 199 מיליון שקל, הרווח קפץ ב-37 ל-163 מיליון שקל; בחישוב שנתי זינק הרווח של אמות פי 3.2 ל-932 מיליון שקל, הודות לעליית ערך של הנכסים
חגיגת המחירים בנדל"ן המניב, במיוחד בתחום המשרדים, נמשכה גם ברבעון הרביעי של 2021. כך עולה מהדוחות השנתיים שפירסמה היום (ג') חברת אמות.
החברה רשמה צמיחה של 16% בהכנסות נטו מדמי השכירות נטו (NOI) בנכסים זהים ברבעון המסכם של 2021. ה-NOI מנכסים זהים (נכסים שהיו בבעלות אמות הן ברבעון הרביעי של 2021 והן ברבעון המקביל ב-2020, המשמש להשוואה) הסתכם ב-199 מיליון שקל. ה-NOI הכללי, כלומר בתוספת נכסים חדשים שנוספו בתקופה, צמח ב-22.4% ל-213 מיליון שקל.
הרווח התזרימי התפעולי (FFO) הריאלי, נתון הרווח שנחשב למייצג בדוחות חברות נדל"ן מניב, קפץ ב-37% ועמד על 163 מיליון שקל.
ב-2021 כולה צמח ה-NOI ב-6% ל-780 מיליון שקל. ה-FFO טיפס ב-14% ל-583 מיליון שקל. הרווח הנקי השנתי זינק פי 3.2 ל-932 מיליון שקל לעומת 289 מיליון שקל ב-2020. הקפיצה נבעה בעיקר מעלייה של 748 בשווי הנכסים של אמות, זאת בנטרול הפחתה של עלויות עסקה של 121 מיליון שקל. בשנת 2020, שנת התפרצות הקורונה, נרשמה הפחתת שווי הוגן של 163 מיליון שקל.
מנכ"ל אמות שמעון אבודרהם ציין כי בסיכום השנה שחלפה, "הנדל"ן להשקעה, מניב ובהקמה צמח ב-23% לכ-17 מיליארד שקל ושיעור המינוף נותר סביב 43%. בפעילות השוטפת אנו מציגים צמיחה חזקה בכל הפרמטרים התפעוליים. לחברה צבר פרויקטים בשלבי הקמה וייזום בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל, כאשר העיקרי שבהם הוא מגדל ToHa2, שאת זכויות הבניה עבורו חכרנו השנה מעיריית ת"א.
"באשר לצמיחה לטווח הבינוני ארוך בסגמנט התעסוקה", אמר אבודרהם, "אנו מקדמים פיתוח בארבעה מתחמים במיקומי פרימיום בת"א להם פוטנציאל השבחה רב מכוח תכנית תא\5000. לצד פיתוח פעילויות הליבה של החברה, אנו ממשיכים לפעול לאיתור הזדמנויות כניסה לתחומי פעילות חדשים בהם לנדל"ן המניב חלק משמעותי".
1 צפייה בגלריה
הדמיית מגדל ToHa2 בתל אביב
(אדריכלות: ישר אדריכלים ורון ארד אדריכלים. הדמיה: Viewpoint)
