שוק המגורים הרותח: מחיר דירה ממוצעת שמכרה אלמוגים זינק ב-58%
שוק המגורים הרותח: מחיר דירה ממוצעת שמכרה אלמוגים זינק ב-58%
בסה"כ מכרה אלמוגים 296 דירות בשנה שחלפה -עלייה של 29% בהשוואה ל-2020; מחיר דירה ממוצעת ב-2021 עמד על 1.98 מיליון שקל - מול 1.25 מיליון שקל בשנה קודמת
העלייה החדה במחירי הדיור משתקפת היטב בסיכום שפרסמה היום חברת הבנייה למגורים אלמוגים לשנת 2021: אלמוגים מכרה בשנה שחלפה 296 יחידות דיור, עלייה של 29% ביחס לשנה הקודמת.
התקבולים שקיבלה עבור אותן דירות עלו בשיעור חד בהרבה, 103%, והם הסכתמו ב-588 מיליון שקל. המשמעות היא שדירה ממוצעת שמכרה אלמוגים בשנה שחלפה עמדה על 1.98 מיליון שקל, בעוד ששנה קודם לכן עמד המחיר הממוצע שלה על 1.25 מיליון שקל - פער של 727 אלף שקל.
אמנם, תמהיל הפרויקטים משתנה, ולעיתים גם תמהיל הדירות שנמכרו בפרויקטים עצמם אינו דומה לזה של השנה שעברה, אך עדיין מדובר בפער חד באופן חריג.
נכון להיום אלמוגים התקשרה בהסכמים שטרם נחתמו סופית כהסכמי מכר, ביחס ל-18 יחידות דיור בפרויקטים השונים לעומת 16 יחידות דיור בסיכום השנה הקודמת (2020). זוהי עלייה של 13% במספר הדירות שטרם נמכרו סופית. ההיקף הכספי של הדירות השנה שהחברה טרם מכרה סופית עמד על 52 מיליון שקל, עלייה של 100% בתוך שנה.
מנכ"לית החברה, מיכל גור אמרה כי החברה נהנית כיום "מרמות ביקושים גבוהות ותנועה ערה של רוכשים פוטנציאליים, בשוק המגורים, בכלל ובאתרי המכירות של החברה בפרט. במסגרת הפיתוח העסקי של החברה להגדלת צבר הפרויקטים העומדים לרשותה אנו רואים בתחום ההתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי בשנים הבאות. כחלק מכך, הגדלנו בשנת 2021 את צבר הפרויקטים בתחום במעל 1,400 יחידות דיור ואנו נמשיך לפעול ולהתרחב משמעותית בסקטור זה".
שווי השוק של אלמוגים עומד על 366 מיליון שקל. החברה הונפקה בחודש פברואר לפני כשנתיים, שבועות ספורים לפני ההתפרצות של הקורונה בישראל. את שנת הקורונה, 2020, חתמה החברה בדשדוש, אך לאחר מכן את 12 החודשים האחרונים עלתה המניה שלה ב-163%.
