המקבצים משגשגים, הרווחים גם: אלקטרה נדל"ן מסכמת רבעון
המקבצים משגשגים, הרווחים גם: אלקטרה נדל"ן מסכמת רבעון
עלייה חדה בדמי ההצלחה שגבתה במקבצי הדיור שלה סייעה לאלקטרה נדל"ן לסיים את הרבעון השלישי עם זינוק של 280% ברווח הנקי ל-133.4 מיליון שקל
אלקטרה נדל"ן שבשליטת אלקו (59.6%) ממשיכה לספק תוצאות חיוביות למשקיעים, בזכות פריחת תחום מקבצי הדיור בארה"ב.
הרווח הנקי של החברה זינק ב-280% ברבעון השלישי והסתכם ב-133.4 מיליון שקל, בין היתר הודות לעלייה החדה שנרשמה בדמי הצלחה (פרומוט) שגבתה בקרנות מקבצי הדיור - אלקטרה נדל"ן גבתה בסעיף זה סכום של 140.9 מיליון שקל, מול 28 מיליון שקל בלבד' ברבעון המקביל, קפיצה של פי 4.8.
החברה יכולה לגבות את דמי ההצלחה, לאחר שהשותפים בקרנות שהקימה החזירו את ההשקעה שלהם. אלקטרה נדל"ן (שמנייתה עלתה ב-130% מתחילת השנה) מתמחה בהשקעות במקבצי דיור בארה"ב, והקימה מספר קרנות שהשקיעו בתחום. השבוע הודיעה על הקמת קרן חדשה להשקעה שתגייס 200 מיליון ליש"ט בתחום המשרדים בבריטניה.
המודל העסקי של אלקטרה נדל"ן חריג בבורסה המקומי. בעלי המניות של החברה למעשה שותפים בשותף הכללי (GP) ולכן נהנים ממספר אפיקי רווחים - מהרווחים של השותפים המוגבלים (LP), שהשקיעו בקרנות ההשקעה במקבצי הדיור; מרווחי שיערוכים בנכסי הקרנות; מדמי ניהול שנתיים שגובה ה-GP מהשותפים בקרנות; מדמי הצלחה (פרומוט).
אלקטרה נדל"ן גייסה כ-3 מיליארד דולר ממשקיעים מישראל ומחו"ל בתקופה של ארבע השנים האחרונות ומנהלת נכון להיום הון של כ-2.7 מיליארד דולר באמצעות 4 קרנות השקעה פעילות, עסקאות משותפות לצד הקרנות ושותפות ריט להשקעה במלונות.
כשמסכמים את כלל אפיקי ההכנסה שהוזכרו, ההכנסות של אלקטרה נדל"ן עלו פי 4 ברבעון השלישי והסתכמו ב-187.5 מיליון שקל. הצמיחה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות מדמי הצלחה כאמור ומחלק החברה בהתאמות שווי הוגן מדיור להשכרה בארה"ב.
שווי השוק של אלקטרה נדל"ן עומד הבוקר על 3.36 מיליארד שקל, כשבין בעלי המניות המוסדיים כלל ביטוח (8.6%) והראל (9%). החברה הודיעה השנה כי תיכנס לתחום המלונאות בארה"ב, ומוקדם יותר השבוע הודיעה כי תשתף פעולה עם שותף מקומי בבריטניה, בשם וליאו קפיטל. הצדדים יקימו קרן השקעות לפי המודל הנהוג על ידי אלקטרה נדל"ן בתחום המשרדים.
