מהנפקה בשווי 1.2 מיליארד דולר לחדלות פירעון: סלינה הפסיקה פעילותה בישראל
מהנפקה בשווי 1.2 מיליארד דולר לחדלות פירעון: סלינה הפסיקה פעילותה בישראל
החברה שהונפקה ברעש גדול בסוף 2022 נושלה בסוף אוגוסט מכל נכסיה, והחברה הבת שפועלת בישראל עם 14 אתרי אירוח מפסיקה את פעילותה; הנפגעות הישירות עד כה מבין החברות בבורסת תל אביב הן גבאי מניבים וקבוצת חג'ג'
בסוף 2022 הונפקה רשת האירוח סלינה בוול סטריט באמצעות מיזוג עם ספאק לפי שווי של יותר מ-1.2 מיליארד דולר.
הרשת שהוקמה ונוהלה על ידי הישראלים רפי מוסרי ודניאל רודסבסקי, הייתה אז אחד המותגים הלוהטים בשוק והציגה למשקיעים תוכניות לחווית אירוח שונה עבור הנופשים באתריה. אך תוצאותיה לא תאמו את הכוונות ובתוך פחות משנתיים הרשת נקלעה לחדלות פירעון, ובסוף אוגוסט כל נכסיה נמכרו.
כעת מתברר כי סלינה ישראל, החברה הבת של סלינה, שהפעילה בישראל 14 אתרי אירוח, הפסיקה את פעילותה.
חברת הנדל"ן גבאי מניבים משכירה לסלינה נכס בחוף מגדל בכנרת, ובסוף השבוע הודיעה כי היא פועלת לפנותה ממנו, בעקבות הפרת הסכם השכירות ביניהן, כאשר צ'קים שהעבירה לה סלינה לא כובדו.
היום (ראשון) דיווחה גבאי מניבים כי סלינה ישראל הודיעה לה כי "סלינה ישראל והחברות הבנות שלה, מפסיקות לאלתר את מתן שירותי הניהול לכל בתי המלון, ובכלל זה גם למלון המופעל בנכס החברה בחוף מגדל", וכי "סלינה ישראל נאלצת להודיע על הפסקת פעילותה". בכוונתה של גבאי מניבים ליטול את ניהול המלון ולהעסיק את עובדיו במקומה של סלינה ישראל.
קשייה של סלינה החלו עוד לפני הנפקתה, והחברה שנוסדה ב־2014 רשמה הפסדים בכל אחת מהשנים מאז. אלו כוללים הפסד של 198 מיליון דולר ב־2022, הפסד של 186 מיליון דולר ב־2021 והפסד של 139 מיליון דולר ב־2020. בדו"חותיה למחצית הראשונה של 2023 דיווחה סלינה על הפסד של 46 מיליון דולר, צמצום של כ־50% לעומת התקופה המקבילה. בשנה החולפת החברה סגרה בתי מלון, עצרה פתיחתם של חדשים ופיטרה מעל ל-350 עובדים ברחבי העולם.
אך אלה לא סייעו לה, וביולי דירקטוריון החברה הודיע כי אין לסלינה סיכוי להימנע מחדלות פירעון ועסקיה עברו לנאמנים שלקחו את נכסיה למכרז. בסוף אוגוסט כל 100 ההוסטלים של סלינה על פני 22 מדינות נמכרו לחברת האירוח הסינגפורית Collcetive Hospitality.
חובותיה של סלינה ישראל לגבאי מניבים בגין שכירות המלון מגיעים ל-540 אלף שקל. כשגבאי מניבים העניקה לסלינה גם הלוואוות עבור ביצוע התאמות בנכס ששווין בספרים נכון לסוף יוני עמד על 8.8 מיליון שקל. זאת, לאחר הפחתת שווי של 2.5 מיליון שקל במהלך הרבעון השני, לאור מצבה הבעייתי של סלינה.
מעבר לגבאי מניבים, שהיא חברה מדווחת מכיוון שהנפיקה אג"ח בתל אביב, חברה ציבורית שחשופה לקשייה של סלינה היא קבוצת חג'ג'.
בדוח לסיכום הרבעון השני של 2024 דיווחה חג'ג' כי היא חשופה לחובות של סלינה בהיקף של 45 מיליון שקל, מהם חוב קיים של 7 מיליון שקל ו-38 מיליון שקל נוספים בהתחייבויות עתידיות. עוד דיווחה שהיא פנתה לחברה בדרישה לפירעון התחייבויותיה אך שלהערכתה סיכויי פרעונו נמוכים.
מעבר לעניין החובות חג'ג' גם רשמה שיערוכים שליליים בעקבות קשייה של סלינה, כשאלה מסתכמים עד כה בכ-29 מיליון שקל, מהם 8.5 מיליון שקל במסלול ההתאמות ו-6.4 מיליון שקל הפסדי אשראי – שנרשמו במחצית הראשונה של השנה. אלה מתווספים ל-10 מיליון שקל נוספים שאותם הפרישה חג'ג' בתקופות קודמות ולמחצית משווי הלוואה של שני מיליון דולר שהעניקה לבעלי השליטה בסלינה.
סלינה וחג'ג' התקשרו בהסכם ביניהן בסוף 2021. בהסכם נקבע שחג'ג' תרכוש או תתאים עבור סלינה עד 30 מבנים שישמשו אותה כבתי מלון בהשקעה של כ-580 מיליון שקל, ובתמורה לתשלום דמי שכירות מצידה של סלינה והשתתפות ב-20% מרווחיה מהפעלת אותם בתי מלון.
עד לסוף 2023 רכשה חג'ג' שלושה נכסים שיועדו להשכרה לפעילות המלונאית של סלינה בהשקעה כוללת של 65 מיליון שקל, מהם גם מלון במטולה שאינו פועל מתחילת המלחמה. משוויים הופחתו כבר אשתקד 5 מיליון שקל. בנוסף, היא ביצעה עבודות התאמה בשמונה נכסים נוספים של סלינה, שאינם בבעלותה של חג'ג', בהשקעה של 40 מיליון שקל, כשמשווי השקעותיה אלה היא הפחיתה 5 מיליון שקל נוספים.
