אלקטרה נדל"ן ממשיכה להתרחב בארה"ב: רכשה 3 מקבצי דיור תמורת 170 מיליון דולר
אלקטרה נדל"ן ממשיכה להתרחב בארה"ב: רכשה 3 מקבצי דיור תמורת 170 מיליון דולר
העסקה נעשתה באמצעות הקרן השלישית שגייסה החברה; בעסקה נרכשו 775 יחידות דיור בשלושה מתחמים - אחד בדרום קרוליינה ושניים בעיר דאלאס שבטקסס; לאחר העסקאות מחזיקה הקרן בקרוב לעשרת אלפי יחידות דיור במקבצים בארה"ב
אלקטרה נדל"ן ממשיכה להתרחב בתחום מקבצי הדיור בארה"ב. קרן ההשקעות השלישית שגייסה לצורך השקעה במקבצים רכשה 3 מתחמים נוספים, אחד במדינת דרום קרוליינה שבחוף המזרחי ושניים בבטקסס. בסך הכול נרכשו 775 יחידות דיור תמורת 170 מיליון דולר.
בעסקה אחת רכשה הקרן של אלקטרה נדל"ן מקבץ דיור בעיר סאמרוויל שבדרום קרוליינה, הכולל 264 יחידות דיור, בתמורה ל-56 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע הסתכם ב-23 מיליון דולר.
בעסקה השניה נרכש מקבץ דיור בדאלאס שבטקסס, הכולל 285 יחידות דיור, בתמורה ל-65.2 מיליון דולר - ההון העצמי שהושקע עמד על 25.3 מיליון דולר. במקבץ נוסף בדאלאס, הכולל 225 יחידות דיור, עמדה התמורה על 48.4 מיליון דולר, כאשר ההון העצמי שהושקע הסתכם ב-22.5 מיליון דולר. בכל 3 העסקאות שיעור האחזקה של הקרן בנכסים הוא 100%.
לאחר העסקאות הללו מחיקה הקרן השלישית 9,827 יחידות דיור, ב-34 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ–618.5 מיליון דולר (חלק הקרן). אלקטרה נדל"ן מנהלת בסיכומו של דבר כ-35 אלף יחידות דיור ב-109 מקבצי דיור שונים ברחבי ארה"ב. בנוסף היא מחזיקה ב-450 בתים צמודי קרקע.
בשבוע החולף עדכנה החברה כי קרן החוב הראשונה למימון מקבצי דיור בארה"ב סיימה את שלב הגיוס, בסכום של 285 מיליון דולר, בפרק זמן של כשנה וחצי בלבד, זאת לעומת יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-200 מיליון דולר. ערב סגירת שלב גיוס הקרן חתמה כלל ביטוח ופיננסים על השקעה של 65 מיליון דולר בקרן החוב.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן מציין כי "תחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב, אזור שבו ממוקדת החברה, הוא ו תחום יציב וסולידי שנהנה כיום מסביבה עסקית תומכת מאוד, בין היתר לאור השינויים הדמוגרפים בארה"ב וההגירה החיובית דרומה במפה האמריקאית בכוונתנו להמשיך בהרחבה ובהשבחה של פעילותינו בתחום, לצד כניסה לתחומים משיקים בארה"ב".
