סאמיט ממשיכה להתנפל על ניו יורק - רוכשת עוד 490 דירות
סאמיט ממשיכה להתנפל על ניו יורק - רוכשת עוד 490 דירות
חברת נכסי הנדל"ן המניב רכשה 12 בניינים חדשים תמורת 75 מיליון דולר; יחד עם הנכסים החדשים היא מחזיקה עתה ב-2,500 דירות בארה"ב, אותן היא משכירה, ומגדילה ב-24% את תיק הנכסים שלה שם
חברת הנדל"ן המניב סאמיט אחזקות ממשיכה להתרחב בתחום הדיור בארה"ב. החברה רכשה 12 בניינים חדשים ובהם 490 דירות בעיר ניו יורק תמורת 75 מיליון דולר. בכך היא מגדילה ב-24% את פורטפוליו נכסי הדיור להשכרה שלה במדינה ל-2,500 דירות. הדירות שנרכשו משתרעות על פני שטח של 41.6 אלף מ"ר. ובנוסף להן רכשה סאמיט גם מרכז מסחרי בכ-33 מיליון דולר.
סאמיט אחזקות נדל"ן מציינת כי ההכנסה נטו בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה (NOI) שלה בעסקת הדירות עומדת על 3.9 מיליון דולר, המשקפת תשואה ממוצעת של כ- 5.2%. בנוסף מנהלת החברה מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר.
באפריל השנה נכנסה החברה לתחום המגורים להשכרה בעיר ניו יורק, ארה"ב. נכון לסוף המחצית הראשונה התקשרה סאמיט בחוזים לרכישת 50 בנייני מגורים הכוללים כ-2,010 יחידות דיור בעלות כוללת של כ-370 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-213 דולר לרגל רבוע בלבד ותשואה נטו של כ-5.1%. לאחר העסקאות האמורות, תחזיק החברה בכ-2,500 יח"ד. רכישות הנכסים מתבצעות באמצעות חברות ייעודיות, הנמצאות בשליטת החברה.
כמו כן, חברה בת זרה של סאמיט התקשרה בהסכם לרכישת מרכז מסחרי בצפון קרולינה בתמורה כוללת של כ- 33 מיליון דולר. השלמת הרכישה צפויה בחודש הבא. הנכס כולל שטח להשכרה של כ- 44 אלפי מ"ר הבנוי על קרקע בשטח של כ- 215 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכס הינו כ- 80% וההכנסה השנתית ממנו, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ-7 מיליון דולר.
לאחר השלמת העסקאות המדווחות היום תחזיק החברה 12 נכסים מסחריים המשתרעים על קרקעות בשטח של כ-2.3 מיליון מ"ר וכוללים שטח להשכרה של כ-460 אלפי מ"ר. ההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ-31 מיליון דולר.
