שוק מקבצי הדיור בארצות הברית סידר לאלקטרה נדל"ן רבעון חזק: הרווח הנקי זינק ב-568%
שוק מקבצי הדיור בארצות הברית סידר לאלקטרה נדל"ן רבעון חזק: הרווח הנקי זינק ב-568%
סך הכנסות אלקטרה נדל"ן ברבעון הרביעי של 2021 עלו ב-381% ל-223.5 מיליון שקל בהשוואה לרבעון האחרון של 2020; הרווח הנקי זינק ל-161.2 מיליון שקל; בסיכום שנתי זינקו ההכנסות פי ארבעה ל-635 מיליון דולר
שוק מקבצי הדיור הלוהט בארצות הברית ממשיך לתת את הטון בתוצאות הכספיות של אלקטרה נדל"ן, זרוע הנדל"ן המניב של אלקו (59.63%) של בני משפחת זלקינד. החברה נהנתה מדמי הצלחה חריגים שזינקו בחישוב שנתי בזינוק חד, ויחד עם סיוע משמעותי מעלייה בערך הנכסים, עזרו לחברה להציג רבעון מסכם חזק לשנה.
אלקטרה נדל"ן פועלת באמצעות הקמת קרנות השקעה פרטיות במקבצי דיור, מלונאות ותחומים נוספים, כשעיקר הדגש בתחום פעילותה הוא על מקבצי דיור, קומפלקסים של דירות שמושכרות למשפחות בארצות הברית. קרנות ההשקעה מייצרות לאלקטרה נדל"ן ארבעה אפיקי הכנסות שונים: דמי ניהול, דמי הצלחה לחברה על רווחים שנרשמים בנכסים, רווחים שוטפים מפעילות הקרנות ורווחי שערוכים שנובעים מעלייה בשווי הנכסים.
הכנסות אלקטרה נדל"ן ברבעון הרביעי של 2021 עלו ב-381% ל-223.5 מיליון שקל, בהשוואה לרבעון האחרון בשנה הקודמת. הצמיחה בהכנסות ברבעון המסכם של השנה נבעה בעיקר מעלייה חדה בהכנסות מדמי הצלחה (Promote). בשורה התחתונה הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן ברבעון הרביעי של 2021 זינק בכ-568% לכ-161.2 מיליון שקל, בהשוואה למקבילו שנה קודם לכן.
בסיכום שנתי זינקו ההכנסות של החברה פי ארבעה ל-635 מיליון דולר. מתוכם דמי ההצלחה (Promote) עמדו על 460.5 מיליון דולר, כלומר היוו 72% מסך עוגת ההכנסות. והם זינקו בתוך שנה ב-400% בהשוואה לדמי הצלחה של 91 מיליון דולר ב-2020. הרווח הנקי השנתי קפץ ביותר מפי ארבעה ל-423.1 מיליון דולר, מול 104.3 מיליון דולר ב-2020.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מסכמים את השנה עם רווח של למעלה מ-420 מיליון שקל, שמקורו בצמיחה משמעותית בכל מקורות ההכנסה של החברה. אנו ממשיכים בימים אלה בפיתוח הפעילות, כדי לייצר את מנועי הצמיחה שלנו לשנים הבאות. בין היתר אנו נמצאים בשלבי הקמה של שלוש קרנות נוספות: קרן רביעית להשקעה במקבצי דיור עם יעד גיוס של מיליארד דולר; קרן חוב שנייה עם יעד גיוס של 500 מיליון דולר; וקרן בתחום המשרדים בבריטניה עם יעד גיוס של 200 מיליון ליש"ט".
בין הפעולות שהשלימה אלקטרה נדל"ן בשנה שחלפה היו סגירה סופית של קרן שלישית להשקעה במקבצי דיור בסכום של 980 מיליון דולר; וסגירת קרן חוב למימון מקבצי דיור בהיקף של 285 מיליון דולר. קרן נוספת שהיא מקימה היא קרן ריט בתחום המלונאות, שם הגיעה החברה ליעד הגיוס הראשוני של חצי מיליארד דולר.
בתחילת 2022 סיים המנכ"ל גיל רושינק את תפקידו לאחר שבע שנים, ומונה לתפקיד היו"ר של אלקטרה נדל"ן. תנאי העסקתו בשנה שעברה רלוונטיים עדיין לתקופת רושינק כמנכ"ל. הוא מסכם את 2021 עם עלות שכר של 3.6 מיליון שקל, שמורכבת משכר של 1.76 מיליון שקל, בונוס של 1.8 מיליון שקל ותשלום מבוסס מניות בסך של 88 אלף שקל. תנאי העסקתו של מי שמכהן כיום כמנכ"ל החברה, אמיר יניב, עמדו ב-2021 על 2.22 מיליון שקל, ומורכבים משכר של 1.09 מיליון שקל, בונוס של 1.08 מיליון שקל והיתרה – 53 אלף שקל, בתשלום מבוסס מניות.
