ביג רוכשת עוד קניון בסרביה, תמורת 730 מיליון שקל
ביג רוכשת עוד קניון בסרביה, תמורת 730 מיליון שקל
זהו הנכס השישי שביג רוכשת במזרח אירופה מתחילת 2023, והגדול שבהם; ההכנסות התפעוליות הצפויות מהקניון, כ-61 מיליון שקל בשנה, מגיעות ל29% מההכנסות שהניבו נכסיה המסחריים במזרח אירופה ב-2023
ביג מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה ורוכשת קניון בסרביה בתמורה ל-727 מיליון שקל (177 מיליון יורו).
הקניון, Promenada, ממוקם בעיר נובי-סאד, השנייה בגודלה במדינה. הוא פועל החל מ-2018 בשטח של 49 אלף מ"ר שמושכרים במלואם ל-161 שוכרים המפעילים מותגי אופנה שונים, סופרמרקט, בית קולנוע ומתחם בילויים. תנועת המבקרים השנתית בו מגיעה ל-10 מיליון איש. לקניון גם זכויות הרחבה בשטח של 8,000 מ"ר.
בביג מצפים ל-NOI שנתי מהקניון (הכנסות תפעוליות נטו) של כ-61 מיליון שקל (14.9 מיליון יורו). כשמדובר בתוספת של 29% על ה-NOI שהניבו מרכזי הקניות ונכסיה המסחריים באירופה ב-2023.
ביג תממן 41% משווי העסקה באמצעות הון עצמי, והיתרה, כ-105 מיליון יורו, באמצעות מימון בנקאי.
בשנים האחרונות, במקביל למימוש הפעילות בארה"ב, ביג מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה, ומתחילת 2023 היא רכשה שלושה מרכזים מסחריים בפולין, נכס במונטנגרו ומרכז קניות בסרביה בתמורה מצטברת של 106 מיליון יורו, וביצעה עבודות הרחבה בשניים מהמרכזים שלה בסרביה.
ביג, שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי (35%) ומנוהלת על ידי חי גאליס, מפעילה כיום 50 מרכזי קניות ומתחמים מעורבי שימושים בישראל, מזרח אירופה וכן בארה"ב, שממנה היא בתהליך יציאה. זאת בנוסף לנכסי משרדים ודיור להשכרה בישראל ובמזרח אירופה תחת החברה הבת אפי נכסים.
במזרח אירופה מחזיקה ביג ב-20 נכסים בשווי של כ-3 מיליארד שקל. כאשר סרביה, שבה היא פועלת החל מ-2008, היא יעד הפעילות העיקרי שלה בחו"ל, עם 13 מרכזי קניות.
