אאורה: "בעקבות המלחמה חלה האטה בקצב מכירת הדירות"
אאורה: "בעקבות המלחמה חלה האטה בקצב מכירת הדירות"
עם פרסום דוחות הרבעון השלישי של השנה, כתבה חברת הנדל"ן שהימשכות המלחמה תיצור חוסר ודאות שיוביל להמשך הירידה בביקוש ולהאטה במשך הקמת הפרויקטים בשל מחסור בפועלים; עם זאת, אאורה לא משנה את תחזיותיה
חברת הייזום והבנייה אאורה, בשליטתו של יעקב אטרקצ'י, דיווחה הבוקר (ה') על נתוני הרבעון השלישי של 2023.
הרווח הגולמי של החברה ברבעון השלישי עלה ב-7.8% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, ועמד על 41 מיליון שקל. לצד הצמיחה המדווחת, המתייחסת לתקופה של עד סוף חודש ספטמבר, צופים בחברה שמצב לחימה ממושך יביא לירידה בביקוש לדירות.
"פרוץ המלחמה הוביל להאטה בפעילות העסקית במשק הישראלי בעקבות מצב הרוח הכללי, גיוס המוני של אנשי מילואים והיעדרות הורים לילדים ממקומות העבודה", כתבה החברה בדוח.
"כמו כן, עלול המצב הבטחוני לגרום להתארכות של משך הקמת פרויקטים, כתוצאה ממחסור בפועלים עקב הסגר על שטחי יהודה ושומרון והמצור על רצועת עזה, וכן, עקב עזיבת פועלים זרים בשל המלחמה".
עוד מסבירה החברה בדוח כי "בעקבות המלחמה חלה האטה בקצב מכירת הדירות. מצב לחימה ממושך כרוך בחוסר ודאות אשר עלול לגרום לירידה בביקוש לדירות, אשר תביא להאטה בקצב המכירות בהמשך חיי הפרויקטים בביצוע, וכן עבור פרויקטים שהחברה צופה לשווק בטווח הארוך".
בו זמנית, החברה אינה צופה שינוי באומדני ההכנסות, הרווחיות הגולמית ותזרים המזומנים של החברה בשל המלחמה. האופטימיות מוסברת, לדברי החברה, באסטרטגיה שלה להימנע בשנים האחרונות מרכישות קרקע חדשה והתמקדה בעיקר בהתחדשות עירונית מתחמית (פינוי בינוי). במילים אחרות, החברה אינה צריכה לממן קרקעות עד הבשלת הסטטוס שלהן לבנייה.
לאאורה יש כיום 15 פרויקטים בשלבי ביצוע ושיווק, ובהם 3,551 דירות, ש-1,638 מהן נמכרו בהסכמים מחייבים והיתר הן בפרויקטים שבנייתם אמורה להסתיים מ-2024 ואילך.
למרות שהחברה מתהדרת בפריסה ארצית הרי שכל הפרויקטים הפעילים השנה נמצאים באזור הביקוש, ובפריפריה שלו: תל אביב, רמת השרון, קרית אונו, רמת גן, גבעתיים, חולון, לוד, וחדרה. מתחילת השנה נמכרו 216 יח"ד במחיר ממוצע של 35,031 שקל למ"ר (כולל מע"מ).
