רמי אונגר קונה את חלקם של האחים פרופר בוויתניה ב-140 מיליון שקל
רמי אונגר קונה את חלקם של האחים פרופר בוויתניה ב-140 מיליון שקל
אונגר, שכבר כיום נחשב כאחד מבעלי השליטה בחברת הנדל"ן יעלה להחזקה של 43% ויצטרף כצד להסכם בעלי המניות המייסדים שהאחים פרופר היו ביניהם. השקעתו במניות ויתניה מגיעה מ-2022 ועד היום ליותר מחצי מיליארד שקל; רוכש מהאחים פרופר במחיר הגבוה ב-21% ממחיר המניה
איש העסקים רמי אונגר מרחיב את החזקתו בחברת הנדל"ן ויתניה ורוכש מהאחים דן וגד פרופר, מבעלי השליטה בחברה (מייסדי ובעלי אוסם לשעבר), את מלוא החזקתם ב-13% ממניותיה, בתמורה ל-140 מיליון שקל.
אונגר רוכש (באמצעות החברה הפרטית טלקאר המייבאת ומוכרת בישראל מאז 2008 את רכבי קיה הקוריאנית) את 6.1 מיליון המניות של ויתניה שמחזיקים האחים פרופר במחיר של 22.88 שקל למניה, שגבוה ב-21% ממחיר המניה בסוף יום המסחר שקדם לדיווח על העסקה.
אונגר, שמחזיק כיום ב-30% ממניות ויתניה וכבר נחשב בעקבות זאת כאחד מבעלי השליטה בה, יעלה בעקבות המהלך להחזקה של 43%. הוא יצטרף, במקומם של האחים פרופר, כצד להסכם בעלי המניות שעליו חתמו מייסדי החברה סמוך להנפקתה ב-2015.
אונגר הפך במאי 2022 באמצעות טלקאר לבעל עניין בוויתניה, כשרכש 17% ממניותיה מידי חברת פליינג קרגו, בתמורה ל-264 מיליון שקל. במהלך השנתיים האחרונות הוא הרחיב את החזקתו בוויתניה, כשרכש, ב-12 הזדמנויות שונות ובהשקעה מצרפית של 167 מיליון שקל נוספים עוד מניות שלה והגיע להחזקה של 30.35%. סה"כ השקעתו של אונגר ברכישת החזקות בוויתניה תגיע בעקבות העסקה עם האחים פרופר ל-572 מיליון שקל.
ויתניה מנוהלת על ידי המנכ"ל עופר זיו והיו"ר אהוד סמסונוב, אחד ממייסדי החברה שנחשב גם, בהתאם להסכם בעלי המניות שנחתם סמוך להנפקתה ב-2015, כאחד מבעלי השליטה בה (החזקה ישירה של 6.5% ו-1.1% נוספים באמצעות חברת אס.ג'י.אס שבה הוא מחזיק ב-50%).
מייסדים נוספים הנחשבים כחלק מגרעין השליטה בחברה הם משפחת חממה (11%) והפרסומאים ואנשי הנדל"ן מודי כידון ומשה תאומים (7.5% במשותף), וכאמור עד כה גם האחים דן וגד פרופר. הראל היא הגוף המוסדי הגדול ביותר שמחזיק במניות ויתניה, 17.4%.
ויתניה, שפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב, מחזיקה ב-12 נכסים מניבים בישראל בשטח של 196 אלף מ"ר ובשווי של 1.9 מיליארד שקל, בת"א, הרצליה, אור יהודה, ירושלים (הר חוצבים), מודיעין, ובחוף מגדל שבכנרת, ולה מספר פרויקטים בהקמה בשטח של 360 אלף מ"ר (חלק החברה).
ברבעון הראשון של 2023 הסתכמו הכנסותיה של ויתניה ב-56 מיליון שקל, גבוהות ב-20% מהיקפן ברבעון המקביל אשתקד. השיפור נבע מהכנסה של 25 מיליון שקל ממכירת שטחי משרדים לעומת 15 מיליון ברבעון המקביל. ההכנסות מהשכרת נכסים נותרו זהות לאלו ברבעון המקביל, מעט פחות מ-28 מיליון שקל.
ה-FFO של ויתניה, שמודד את תזרים המזומנים מפעילות ריאלית ונחשב כמדד המקובל למדידת רווחיותן של חברות נדל"ן מניב, הגיע ל-17.5 מיליון שקל, גבוה ב-5% מהיקפו ברבעון המקביל. הרווח הנקי ירד ב-21% למעט פחות מ-10 מיליון שקל.
