ריט 1 שידרגה תחזית שנתית: "הצמיחה בהייטק גרמה להתאוששות בענף המשרדים"
ריט 1 שידרגה תחזית שנתית: "הצמיחה בהייטק גרמה להתאוששות בענף המשרדים"
מנכ"ל קרן הריט שמואל סייד: "יש עלייה חדה בביקוש לשטחי משרדים להשכרה בעיקר באזור תל אביב והמרכז"; הקרן דיווחה על צמיחה של 9.4% בדמי השכירות נטו ושיפור של 113.2% ברווח התזרימי הרבעוני
ההתאוששות בשוק המשרדים ניכרת עד כה בתוצאות חברות הנדל"ן המניב והיא באה לידי ביטוי גם בתוצאות של ריט 1: קרן הריט מדווחת על רבעון שני מוצלח שבעקבותיו היא מעדכנת כלפי מעלה את תחזיות הרווחיות (FFO) וההכנסות נטו משכירות (NOI) לשנה הנוכחית.
ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) צמחו ברבעון השני ב-9.4% ביחס למקבילו אשתקד והסתכמו ב-87 מיליון שקל. הרווח התזרימי התפעולי של הקרן, או ה-FFO הריאלי, עלה ב-13.2% ל-64.5 מיליון שקל ברבעון השני.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 מציין כי "החל מתום הסגר ברבעון הראשון מורגשת התאוששות רבה בענף, שאף התעצמה ברבעון השני של השנה. ההתאוששות באה לידי ביטוי, בין היתר, בעלייה חדה בביקוש לשטחי משרדים להשכרה בעיקר באזור תל אביב והמרכז. "הגורם המרכזי להתאוששות - השפעתה של הצמיחה המשמעותית בענף ההייטק וחזרתם של עובדים למשרדים".
לדברי סייד, "גם בתחום המרכזים המסחריים של החברה, המהווה כ-23% מתיק הנכסים המניבים, וכולל בעיקר מרכזי קניות פתוחים, ניכרת מגמה חיובית המלווה ברמת פעילות כלכלית גבוהה, עלייה בצריכה הפרטית ועלייה משמעותית בפדיונות".
כתוצאה מהרבעון המוצלח, הקרן מעריכה עתה כי ה-NOI המעודכן ינוע בטווח של 338-332 מיליון שקל לעומת אומדן שפרסמה במאי השנה, שנע בטווח של 338-328 מיליון שקל. אומדן ה-FFO הריאלי המעודכן עומד על כ- 246-240 מיליון שקל, לעומת 246-236 מיליון שקל באומדן שהוציאה בחודש מאי.
ברבעון השני ועד למועד פרסום הדוח הכספי היום, נחתמו 111 הסכמים חדשים וחידושי הסכמי שכירות, ביחס לשטח כולל של כ-43,000 מ"ר, אשר צפויים להניב דמי שכירות שנתיים של כ-30 מיליון שקל. הארכת ההסכמים היתה בעלייה ממוצעת של כ-5.1% בדמי השכירות.
