אפריקה מגורים מכרה במחצית הראשונה של 2024 יותר דירות מב-2023 כולה
אפריקה מגורים מכרה במחצית הראשונה של 2024 יותר דירות מב-2023 כולה
לצד צמיחה במכירות, דוחות החברה מראים ירידה ברווחים, הקשורה לעיכובים במסירת הדירות; המנכ"ל מיכה קליין: "נכון שלא בכל הפרויקטים שלנו המצב הוא אוטופי, אבל, אנחנו לא מאחרים את המסירה ביותר מחודשים בודדים"
אפריקה מגורים הגדילה את מכירת הדירות שלה ברבעון השני של 2024 - גם בחישוב ההכנסות וגם במספר הדירות.
החברה מכרה ברבעון השני 122 דירות בהיקף כספי של 395 מיליון שקל, לעומת 57 דירות בהיקף של 189 מיליון שקל שמכרה ברבעון המקביל אשתקד.
במחצית הראשונה של 2024 מכרה החברה 240 דירות - יותר מ-233 דירות שמכרה בשנת 2023 כולה. עם זאת, הרווח הנקי של החברה ברבעון השני נחלש ב-15% לעומת הרבעון המקביל והסתכם ב-34 מיליון שקל.
הוצאות המימון נטו ברבעון השני הסתכמו בכ-11.9 מיליון שקל, לעומת כ-4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נגרמה מתשואות נמוכות יותר שנרשמו בתיקי ניירות הערך של החברה, לצד ירידה בהכנסות ריבית מפיקדונות בעקבות התקדמות בביצוע הפרויקטים.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, הדגיש את הצלחת המכירות של החברה: "כל הדירות שאנחנו עתידים לאכלס עד 2026 מכורות במלואן, וגם כ-70% מהדירות שאמורות להתאכלס ב-2027. שיעור הרווחיות שלנו עלה ל-25%".
לדבריו, הרוכשים הם משפרי דיור, רוכשי דירות ראשונות, הרבה יותר תושבי חוץ, וגם מפונים מהצפון והדרום: "יש ביניהם לא מעטים שלא רוצים לחזור הביתה וישארו באזור המרכז, זה מתדלק משמעותית את הקניות".
קליין הוסיף כי "האתגר שלנו הוא להתקדם בביצוע. לשמחתנו, אנחנו עובדים עם הקבלנים הגדולים, וגם, כבר הרבה זמן דורשים שעובדי השלד שלנו יהיו זרים- מסין ומולדובה". על פניו, הקושי הוא עם המחסור בעובדי עבודות הגמר (חשמל, טיח, ריצוף, קרמיקה). "זה נכון שלא בכל הפרויקטים שלנו המצב הוא אוטופי, אבל, אנחנו לא מאחרים את המסירה ביותר מחודשים בודדים".
עיקר תחום פעילותה של אפריקה מגורים הוא בתחום הבנייה למגורים, של בנייה חדשה ומתחמי התחדשות עירונית, אך גם בבנייה, ניהול ואחזקה של דירות להשכרה.
מתחמי המגורים שאפריקה ישראל בונה ממותגים כ"חלומות", ו"סביונים" ובהם, בין היתר, סביוני השמורה בנתניה, סביוני גבעת שמואל, סביוני קטמון הישנה, וחלומות וסביונים בקרית ביאליק.
