רמי לוי מבקש להעלות את דמי השכירות לנכסים שהרשת שלו שוכרת ממנו
רמי לוי מבקש להעלות את דמי השכירות לנכסים שהרשת שלו שוכרת ממנו
באספת בעלי המניות הם יתבקשו לאשר העלאה של 12.6% בשכירות בסניפים ובמשרדים. ב־2023 שילמה החברה 78 מיליון שקל על נכסים ששכרה מרמי לוי
רמי לוי שיווק השקמה זימנה אספת בעלי מניות לאישור העלאת תקרת דמי השכירות של הנכסים שבבעלותו הפרטית של רמי לוי, בעל השליטה (39.91%) בחברה.
דמי השכירות ששילמה החברה ב־2023 על כ־41 נכסים שהיא שוכרת מחברות קשורות ללוי, הסתכמו ב־77.9 מיליון שקל. דמי השכירות לסניפים ומשרדים אשר לגביהם קיים עניין אישי של לוי, הסתכמו בממוצע בשלוש השנים האחרונות ב־61.9 מיליון שקל בשנה, והיוו 41.8% מההוצאה השנתית של החברה על שכירת סניפים, משרדים ומרלו"גים.
באספה, שזומנה לעוד כחודש, יתבקשו בעלי המניות לאשר העלאה של 12.6% בתקרת דמי השכירות החודשיים למ"ר בסניפים ובמשרדים ששוכרת הרשת מלוי, ל־107 שקל למ"ר.
ביחס לתקרה שנקבעה ב־2018, מדובר בזינוק של 25.9%. בהקשר זה יש לציין כי בהסכם המסגרת שאושר ב־2018, נכללו דמי הניהול בדמי השכירות, אולם כבר בהסכם שאושר ב־2021, דמי הניהול משולמים בנפרד. תקרת דמי השכירות למחסנים שאינם צמודים לסניפים ולמרכזים הלוגיסטיים, תעלה על פי ההצעה ב־12% ל־56 שקל למ"ר.
בעוד בהסכם המסגרת הקודם לא היתה התייחסות לעסקאות לשכירת דוכן או חנות קטנה, הפעם ישנה התייחסות בהסכם המסגרת לדמי שכירות חודשיים מרביים בדוכני מכירות בשטח של עד 25 מ"ר, או חנויות קטנות, בשטח של עד 450 מ"ר בקניון או במרכז מסחרי. אלו יעמדו על עד 15 אלף שקל בחודש לדוכן ועד 70 אלף שקל בחודש לחנות קטנה.
החברה נימקה את העלאת דמי השכירות במגמת העלייה במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות בכלל והעלייה בגובה שכ"ד של נכסים למטרת הפעלת סניפי סופרמרקטים בפרט, "המאופיינת בתחרות ערה ביחס לכל נכס פוטנציאלי".
עוד תתבקש האספה לאשר את מינוים מחדש של רמי לוי המנכ"ל; חתנו אופיר אטיאס, המכהן כסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה; דליה איציק, היו"ר מרדכי ברקוביץ, יורם דר ומיכאלה אלרם, כדירקטורים בחברה לתקופה נוספת; וכן לאשר את מינויו מחדש של חיים לוטן, המכהן כדב"ת, לתקופת כהונה נוספת.
זימון האספה יצא יממה אחרי שאספת בעלי המניות אישרה את עדכון מדיניות התגמול, בעקבות מינוי יפית אטיאס, בתו של לוי, לתפקיד מנכ"לית משותפת החל מינואר הקרוב. עלות התגמול השנתית של אטיאס תשולש ביחס ל־2023, מ־451 אלף שקל ל־1.5 מיליון שקל ב־2025.
מנגד, עדכון מדיניות התגמול בנוגע לגמול מנכ"לים משותפים הוביל לכך שעלות התגמול השנתית של לוי עצמו, שהסתכמה ב־2023 ב־3.55 מיליון שקל, תרד ב־2025 ל־2.98 מיליון שקל.
בנוסף, אישרה האספה את חידוש ואישור תנאי כהונה והעסקה של עדינה לוי, רעייתו של לוי ואמה של אטיאס, כסמנכ"לית וגזברית ראשית. עלות התגמול השנתית שלה ב־50% משרה תישאר 480 אלף שקל.
