מזרחי טפחות חתם על רכישת 20% מאלמי יזמות נדל"ן תמורת 62 מיליון שקל
מזרחי טפחות חתם על רכישת 20% מאלמי יזמות נדל"ן תמורת 62 מיליון שקל
הבנק ישקיע בחברת ההתחדשות העירונית, שפועלת בתחום דירות היוקרה בתל אביב, בכפוף להתקדמות הפרויקטים השונים. עד היום יזמה אלמי וסיימה תשעה פרויקטים בצפון הישן של העיר
בנק מזרחי טפחות חתם על עיסקת רכישת 20% מחברת ההתחדשות העירונית אלמי. מזרחי טפחות ישקיע בחברה עד 62 מיליון שקל בכפוף להתניות מסוימות ביניהן התקדמות הפרויקטים השונים. ההשקעה מתבצעת באמצעות "מזרחי טפחות אינווסט", זרוע ההשקעות של מזרחי טפחות שבראשה עומד רון הוכמן, ואשר פועלת תחת החטיבה הפיננסית בבנק שבראשה עומד עדי שחף שהוא גם יו"ר ועדת ההשקעות. אלמי הוקמה ב־1981, ואת הפרויקטים הראשונים שלה ביצעה בירושלים שם בנתה דירות יוקרה (בדגש על שימור) בעיקר עבור משקיעים מחו"ל.
בשנים האחרונות פועלת החברה בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב בלבד, בעיקר באזור הצפון הישן של העיר ובדגש על דירות יוקרה. כיום לחברה 40-30 פרויקטים שאותם היא יוזמת בשלבים שונים. לפי אתר החברה היא מגדירה עצמה כחברת בוטיק משפחתית ואינטימית, הפועלת בתחום הייזום והבנייה של פרויקטי פרימיום באזורים יוקרתיים בתל אביב.
את אלמי מנהלים האחים אריאל וציקי אלמי. הראשון אחראי לפיתוח העסקי ולתכנון ואחיו פעיל יותר בתחום התפעולי. עד היום יזמה החברה וסיימה תשעה פרויקטים — הבולטים בהם ברחוב דוד ילין 20 ובמשה שרת 29 בצפון הישן של תל אביב. שמונה פרויקטים נוספים נמצאים בשלבי שיווק, גם הם באזורי יוקרה של העיר, כמו הרחובות ברנדס, אפשטיין, הלסינקי ובני דן. תשעה פרויקטים נוספים מצויים בשלבי תכנון, בין היתר ברחובות ארבע ארצות, פנקס, רמברנדט, ליסין ובן שפרוט.
בשונה ממתחריו במערכת הבנקאית, מזרחי טפחות, בניהולו של משה לארי, לא היה פעיל עד 2021 בתחום ההשקעות הריאליות, והשאיר את הזירה למתחריו. בניגוד לשלושת הבנקים הגדולים — הפועלים, לאומי ודיסקונט — שמבצעים את הפעילות באמצעות חברות־בנות, הוחלט במזרחי טפחות לפעול בתחום באמצעות יחידת השקעות פנימית, שתהיה כפופה למנהל החטיבה הפיננסית עדי שחף שבחר בהוכמן לניהול החטיבה. באוקטובר 2021, הכריז הבנק על ההשקעה הראשונה של החטיבה, וגם זו היתה בתחום ההתחדשות העירונית. ההשקעה בראדקו היתה של 60 מיליון שקל ולפי שווי חברה של 240 מיליון שקל לפני הכסף ו־300 מיליון שקל אחרי הכסף. קודם לכן ביצע הבנק כמה השקעות קטנות בלבד בתחום הטכנולוגיה.
ראדקו התחדשות עירונית פועלת תחת קבוצת רפאלי, שהוקמה בידי יצחק רפאלי ועוסקת בייזום נדל"ן למגורים, נדל"ן מניב ונדל"ן מסחרי. פרויקט הדגל של הקבוצה הוא קריית רפאלי, שכונת מגורים שיזמה החברה בצפון אשקלון, הכוללת אלפי יחידות דיור. החברה־הבת ראדקו מנהלת פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, וצבר הדירות שלה נכון להיום עומד על כ־5,000, בנוסף לשטחי מסחר של אלפי מ"ר. כמנכ"לית החברה מכהנת ננה חן, והיו"ר הוא רפאל רפאלי.
ההשקעות של הבנקים הגדולים בתחום פרויקטי ההתחדשות העירונית כוללים גם את השקעת פועלים שוקי הון באקו סיטי. זרוע ההשקעות של הבנק השקיעה בחברה כ־115 מיליון שקל בתחילת 2021. בדומה לאלמי, גם אקו סיטי פועלת בצפון תל אביב, בלב העיר ובאזורי העיר הלבנה.
