בלעדיליאורה עופר במגעים לרכישת 50% מסלע מסחר ולוגיסטיקה
בלעדי
ליאורה עופר במגעים לרכישת 50% מסלע מסחר ולוגיסטיקה
עופר השקעות, חברת האחזקות הפרטית שבשליטת ליאורה עופר, מנהלת מו"מ לרכישת חלקו של מוקי גרינבוים, אחד ממייסדי סלע לוגיסטיקה, לפי שווי חברה של 250—300 מיליון שקל. לסלע יש 7 מרכזים לוגיסטיים, והרווח הנקי שלה גבוה מ־20 מיליון שקל בשנה
ליאורה עופר בדרך להיכנס לתחום פעילות חדש מבחינתה: תחום הלוגיסטיקה הרותח. ל"כלכליסט" נודע כי עופר השקעות ‑ חברת האחזקות שבשליטת (85%) ליאורה עופר, שבאמצעותה היא מחזיקה בשליטה בענקית הקניונים הבורסאית מליסרון, שנסחרת לפי שווי של כ־13 מיליארד שקל — מנהלת מגעים לרכישת 50% מחברת סלע מסחר ולוגיסטיקה מידי הבעלים — משפחת גרינבוים. המגעים מתנהלים לפי שווי חברה של 250‑300 מיליון שקל לסלע לוגיסטיקה.
המגעים בין עופר השקעות, שמנוהלת על ידי שי וינברג, לבין סלע לוגיסטיקה מתקיימים מזה מספר חודשים. בשלב זה, משפחת גרינבוים אינה בטוחה שהיא מעוניינת למכור נתח בחברה.
סלע לוגיסטיקה הוקמה ב־1978 על ידי האחים שמעון ומוקי גרינבוים. שמעון נפטר ב־2015, ובניו, דניאל ויהונתן, שגם מנהלים את החברה, מחזיקים ב־50% ממנה, בעוד מוקי מחזיק במחצית השנייה של המניות. אם העסקה מול עופר השקעות תצא לפועל, מוקי הוא שימכור את המניות שלו.
מרכזים לוגיסטיים בשטח של 120 אלף מ"ר
לחברה יש כיום שבעה מרכזים לוגיסטיים והיא נחשבת לאחת הגדולות בתחומה בארץ. השטח הכולל של המרכזים עומד על 120 אלף מ"ר, שמתוכם 80 אלף מ"ר הם מחסנים מקורים סמוך לנמל אשדוד — שם ממוקם מטה החברה — וכן מרכז הפצה בצפון הארץ.
באתר החברה מצוין כי סלע לוגיסטיקה פועלת בכל שלבי שרשרת הלוגיסטיקה: הובלת מכולות מנמלי הים למרכזים, שירותי מסוף, ריקון, קליטה, התאמת המוצר לקהל הישראלי, קליטת הזמנות מלקוחות, הכנה למשלוחים וניהול החזרות מספקים ולקוחות. על לקוחות החברה נמנות חברות גדולות במשק כמו תדיראן, ניופאן, אלקטרה צריכה, נייק, אדידס, הוגו בוס, דיזל, ליוויס ואורבניקה.
סלע לוגיסטיקה פועלת באמצעות מספר חברות־בנות. כך, שירותי ההפצה שלה מסופקים באמצעות חברה בשם לוגיסטים (Logisteam) שמפעילה 160 משאיות חלוקה ברחבי הארץ. לחברה יש כיום 500 עובדים.
סלע לוגיסטיקה היא חברת רווחית והרווח הנקי השנתי שלה מוערך ביותר מ־20 מיליון שקל. הקרקעות שעליהן שוכנים המרכזים שייכות לחברה אחרת של משפחת גרינבוים, וסלע לוגיסטיקה שוכרת ממנה את הקרקעות. חברת הנדל"ן אינה כלולה במגעים מול עופר.
לפני שלושה חודשים חתמה סלע לוגיסטיקה על שכירת מרכז לוגיסטי מקבוצת מבנה הבורסאית, שמשתרע על פני שטח של 6,400 מ"ר על גבי קרקע של 13 דונם. המרכז הוקם בעלות של 40 מיליון שקל. סלע לוגיסטיקה שוכרת את המבנה ל־10 שנים בתמורה ל־32 מיליון שקל עבור כל התקופה.
האחזקה המרכזית של עופר השקעות היא השליטה (51.5%) במליסרון, שנסחרת כאמור בבורסת ת"א לפי שווי של 13 מיליארד שקל, שגוזר לאחזקות של עופר שווי שוק של 6.7 מיליארד שקל. מליסרון פעילה בעיקר בתחום הקניונים, אולם יש לה פעילות גם בתחום המשרדים והמגורים. בין הנכסים הבולטים של מליסרון ניתן למנות את קניון רמת אביב, גרנד קניון באר שבע ואת קניון חוצות המפרץ.
מגורי יוקרה, מלונות בבודפשט וקאנטרי קלאב
פרט למליסרון, עופר השקעות פעילה גם בתחום המגורים. החברה בונה פרויקטי יוקרה בהרצליה פיתוח, גבעתיים וטיילת הרברט סמואל בתל אביב. כמו כן החברה מחזיקה בשני מלונות בבודפשט, בירת הונגריה — לאונרדו בודפשט וטרמינה. כמו כן, היא מחזיקה בקאנטרי קלאב של הרצליה.
ממשפחת גרינבוים לא התקבלה תגובה. מעופר השקעות נמסר כי "עופר השקעות שבשליטת ליאורה עופר פועלת בתחומים מגוונים. לצד השקעותיה בתחום הנדל"ן, החברה בוחנת מעת לעת השקעות בתחומים מגוונים בחברות ישראליות מובילות בתחומן. מעבר לכך, אין אנו נוהגים להתייחס לפעילות המסחרית של החברה".
