JTLV נכנסת לשותפות בב.ס.ר: תשקיע 180 מיליון שקל תמורת 27% מהמניות
JTLV נכנסת לשותפות בב.ס.ר: תשקיע 180 מיליון שקל תמורת 27% מהמניות
הקרן, המתמחה בהשקעות בנדל"ן, תהיה שותפה בשליטה בקבוצת הנדל"ן. נחשון קיויתי, בעלי ב.ס.ר, ימשיך לכהן כיו"ר. אייל בצלאל ימונה למנכ"ל
קרן JTLV נכנסת כשותפה לשליטה בקבוצת הנדל"ן ב.ס.ר. הקרן, שמנוהלת על ידי עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, תשקיע 180 מיליון שקל בתמורה ל-27% ממניות ב.ס.ר. בעל השליטה הנוכחי בקבוצה, נחשון קיויתי יחזיק ב-27% נוספים ובשליטה משותפת עם הקרן. שאר האחזקות ייוותרו בידי בעלי מניות פרטיים שכבר מחזיקים במניות ב.ס.ר. קיויתי ימשיך בתפקידו כיו"ר ב.ס.ר, ולתפקיד המנכ"ל שאותו מילא במקביל עד כה ייכנס אייל בצלאל שכיהן עד כה כסמנכ"ל הכספים. תמורת הרכישה תיוותר בקופת החברה לטובת פעילות עתידית שלה.
JTLV שהוקמה ב-2011 מתמחה בייזום והשבחה של נדל"ן בישראל, ועד היום גייסה כ-5 מיליארד שקל ב-3 קרנות שהקימה. עסקת ב.ס.ר מבוצעת על ידי הקרן השלישית שלה שהחלה לפעול ב-2022 לאחר שגייסה 2.1 מיליארד שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים.
כיום JTLV מנהלת 65 נכסים בשווי של 10 מיליארד שקל. הקרן שותפה בקניונים רמות בירושלים, רננים ברעננה, בקריית אתא, ובמתחמי היקב בראשון לציון, הקולוסיאום ומד"א בתל אביב וכי"ח בירושלים. כמו כן היא מחזיקה בשליטה בשתי חברות ציבוריות: חברת הנדל"ן דוניץ (43%) ושמן נדל"ן (22%, שליטה משותפת עם צבי בן צבי מבעליה של חברת הלוגיסטיקה אורשר שמחזיק ב-22% נוספים, וחיים פינק שמחזיק ב-44%).
ל-JTLV ולדוניץ הסדר תיחום שבמסגרתו JTLV התחייבה להעביר לדוניץ הצעות שיועברו אליה לביצוע השקעות בנדל"ן, וכך עשתה במקרה הנוכחי. אך דירקטוריון דוניץ דחה את ההצעה, ו-JTLV ביצעה את ההשקעה בעצמה באופן מלא.
ב.ס.ר מתמחה בייזום, הקמה, וניהול פרויקטים בתחום הנדל״ן, לרבות באמצעות קבוצות רכישה. לקבוצה למעלה מ-40 פרויקטים של מגורים, תעסוקה ומסחר, ופעילות בתחום ההתחדשות העירונית. בין הפרויקטים הבולטים שהקימה מגדלי אלון בתל אביב ומגדלי ב.ס.ר ברמתן גן. כיום היא מקימה עם ישראל קנדה את פרויקט ורטיקל ברמת גן, שאליו נכנסה חברת הביטוח כלל כשותפה באפריל בהשקעה של 160 מיליון שקל (כלל תחזיק ב—24% ממניות הפרויקט, ב.ס.ר ב-20% וישראל קנדה ב-55%).
ל-JTLV ולב.ס.ר מספר פרויקטים משותפים, בהם שני מגדלי תעסוקה ומסחר במתחם האלף בראשל"צ שמצויים בשלבי ביצוע מתקדמים וצפויים להתאכלס בשנת 2026; פרויקט 'GATE ירושלים' - למגורים, מסחר ותעסוקה בכניסה לבירה המצוי בשלבי שיווק ולקראת תחילת ביצוע, ופרויקט להקמת שני בנייני מגורים במתחם שוק מחנה יהודה בירושלים.
את JTLV ייצג משרד עורכי הדין ש.פרידמן אברמזון ושות׳ ואת ב.ס.ר ייצג משרד שמעונוב ושות׳.
