עדיין משלמת על הקורונה: ירידה בהכנסות אלוני חץ, קיפאון בשורת הרווח
עדיין משלמת על הקורונה: ירידה בהכנסות אלוני חץ, קיפאון בשורת הרווח
בעקבות ההקלות על השוכרים ומגבלות התנועה ברבעון הראשון: הרווח התזרימי התפעולי ירד ב-15.9% ל-111 מיליון שקל; ההכנסות נטו מדמי שכירות ירדו ב-8.7% ל-219.5 מיליון שקל
מגיפת הקורונה הדועכת, בארץ ובקצב איטי יותר – בעולם, עדיין נותנת עדיין את אותותיה בתוצאות חברות הנדל"ן המניב. חברת ההחזקות בנדל"ן המניב ובאנרגיה הירוקה אלוני חץ, הושפעה מהמשך הסגרים שהקרינו על פעילות הנדל"ן המסחרי של אחת ההחזקות העיקריות שלה – חברת אמות. בהתאם, החברה מציגה שחיקה בהכנסות בסיכום הרבעון.
ההכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה, נטו, של אלוני חץ הסתכמו ב-219.5 מיליון שקל ברבעון הראשון, ירידה של 8.7% ביחס לתקופה המקבילה ב-2020. החברה ביצעה התאמות שליליות לנדל"ן המניב בשיעור של 41.5 מיליון שקל - סכום נמוך יותר מההפחתות ברבעון המקביל, על רקע פרוץ המגיפה, בהיקף של 86.2 מיליון שקל. הרווח הנקי שמר על יציבות ועמד על 156.9 מיליון שקל ברבעון.
אלוני חץ מחזיקה בנדל"ן בהיקף של 22.5 מיליארד שקל, רובו הגדול (76%) מניב והיתרה בייזום. פעילות הנדל"ן המניב שלה מתבצעת בעיקר דרך החזקה באמות (56%), גופי השקעה פרטיים בארה"ב – קאר ו-AH BOSTON ובריטניה – קרן ברוקטון אוורלסט.
במקביל היא בעלת השליטה (53.5%) באנרג'יקס הפועלת בתחום האנרגיות המתחדשות. ברבעון שחלף מימשה אלוני חץ את יתרת החזקותיה במניות חברת PSP השוויצרית - מכירת המניות נעשתה תמורת 216 מיליון שקל.
החברה רשמה ירידה של 15.9% ב-FFO, הרווח התזרימי התפעולי שלה, שהוא נתון הרווחיות שלפיו נהוג למדוד חברות נדל"ן מניב. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון הראשון ב-111 מיליון שקל. בחברה ציינו כי הירידה נבעה מהמגבלות השונות שהוטלו בשל המגיפה במדינות שבהן היא פועלת.
מנכ"ל אלוני חץ, ובעל המניות העיקרי בחברה נתן חץ מעריך כי המשבר צפוי להסתיים בטווח זמן שבין שנה לשנתיים מהיום. לדבריו: "בימים אלה אנו חווים חזרה הדרגתית לשגרה, עליה בפניות של שוכרים וגידול בכמות העובדים שחוזרים לעבוד מהמשרדים.
חברות הקבוצה המשיכו לקדם את תוכניות הפיתוח ומתחילת השנה רכשו נכסים בהיקף של 1.8 מיליארד שקל, מימשו נכסים בהיקף של 1.6 מיליארד שקל ובמקביל המשיכו להשקיע ביזמות ובפרויקטים. נכון להיום, בפעילות המשרדים שיעורי הגביה נותרו גבוהים, חידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר ונרשמה פגיעה קלה ברמת התפוסות בחלק מחברות הקבוצה".
