רני צים מכניס שותף לקניון ים המלח - לפי שווי של 195 מיליון שקל
רני צים מכניס שותף לקניון ים המלח - לפי שווי של 195 מיליון שקל
צים מרכזי קניות מוכרת בין 15% ל-25% מהנכס - בעסקה שתכלול מזומן והלוואת בעלים; שווי הקניון בעסקה גבוה ב-21 מיליון שקל משוויו בספרי החברה
רני צים מכניס שותף לקניון ים המלח: חברת רני צים מרכז קניות מוכרת בין 15% ל-25% מהזכויות בקניון, לפי שווי של 195 מיליון שקל - סכום גבוה ב-21 מיליון שקל מהשווי בספרי החברה.
צים רכש את את קניון ים המלח ביוני 2023, תמורת 157 מיליון שקל. בדו"ח הרבעון השלישי של 2023, ובמסגרת שמאות מחודשת, הוערך הנכס ב-174 מיליון שקל - תוספת של 17 מיליון שקל לשווי ברכישה. צים נטלה הלוואה בהיקף 119 מיליון שקל על מנת לרכוש את הקניון והרוכש ייטול על עצמו חלק מההלוואה.
עסקת המכירה הנוכחית מבצעת בפועל בשילוב מזומן וחוב: הרוכש ישלם 11.25 מיליון שקל בעת הרכישה ושאר התשלום יינתן כהלוואה על ידי רני צים מרכז קניות לרוכש - בהתאם לאחוזים המדוייקים שירכוש.
הלוואת המוכר תועמד לתקופה של עד שנה ממועד חתימת הסכם מחייב בין הצדדים ותישא ריבית שנתית בשיעור של 7.5% או הצמדה למדד בתוספת ריבית בשיעור של 5% לפי בחירת הרוכש.
קניון ים המלח שהוקם ב-2018 על פני שטח של 6,000 מ"ר, מתפרס על 2 קומות בשטח כולל של 15,000 מ"ר, מהם 9,200 מ"ר שטחים לשיווק. ביולי 2022 הוא הועמד למכירה, בשל סכסוך בין בעלי השליטה, היזם מוטי גרין באמצעות חברת ברקליס ישראל ומשפחות בן דוד ומירון - שתי משפחות ירושלמיות העוסקות בנדל"ן. הסכסוך נגע בין היתר לסוגית הפעלת הקניון בשבת.
רוכש הזכויות מצים הוא אחד מהמוכרים בעסקה המקורית עם צים משנה שעברה, אף שפרטיו לא פורסמו.
במקביל לעסקה בקניון מנסה בעל השליטה רני צים למכור את יתרת הפעילות שהוא מחזיק בפסגות. צים מכר בחודשים האחרונים את רוב פעילות פסגות ובחברה נותרו מזומנים בהיקף של יותר מ-200 מיליון שקל - נכסים נוספים של בית ההשקעות אמורים להניב עוד כ-80 מיליון שקל.
צים מעוניין למכור את אחזקותיו בפסגות (54.3%) לבעלי מניות המיעוט, שצפויים להחליט האם לקבל בתמורה, במקום מזומן, מניות של רני צים מרכזי קניות. בכל מקרה, העסקה תשמש להקטנת המינוף האישי של צים.
