פרסום ראשון
כונס זמני ליזמית הנדל"ן לי מרשל נכסים בפרויקט מבואות גלבוע: "רובו ריק"
בנק הפועלים טוען כי העמיד אשראי לחברה לצורך הקמת הפרויקט על שטח של כ-10,000 מ"ר, וכי חוב החברה כלפי הבנק עומד על כ-79 מיליון שקל; החברה: "מדובר בפרויקט בצפון שכידוע היה נתון תחת מתקפה - אין לבקשה כל הצדקה"
בית המשפט המחוזי בחיפה מינה בתחילת השבוע כונס נכסים זמני לזכויות יזמית הנדל"ן חברת "לי מרשל נכסים" בפרויקט מבואות גלבוע, הממוקם בפארק תעשייה מבואות גלבוע. מדובר במבנה הכולל שטחי מסחר, קומות משרדים, מחסנים וחנויות. בקשת כינוס הנכסים הוגשה על ידי בנק הפועלים הטוען לחוב כלפיו בסך של כ-79 מיליון שקל. הבנק טוען כי העמיד אשראי לחברה - הממוקמת בחולון - לצורך הקמת הפרויקט הבנוי על שטח של כ-10 אלף מ"ר.
השופטת עפרה אטיאס מבית המשפט המחוזי בחיפה הסמיכה את כונס הנכסים הזמני, עו"ד עדי פיגל, לבצע כל פעולה לשם שמירה על הפרויקט והגנה עליו. דיון נקבע ל-22 באפריל ובית משפט אפשר לחברה להגיב עד יום ראשון הקרוב.
במסגרת בקשת כינוס הנכסים ביקש בנק הפועלים באמצעות עוה"ד עדי פיגל ודוד פרץ, לממש שיעבודים קבועים ומינוי כונס נכסים על נכסי וזכויות חברת לי מרשל נכסים במקרקעין ובפרויקט, אשר נבנה במימון הבנק בפארק התעשייה מבואות. "החוב המובטח של החייבת לבנק, שהעמיד מימון להקמת הפרויקט, מצוי בפיגור כבר קרוב לשנתיים ונכון לפברואר 2025 הוא עומד על סך יותר מ-78.8 מיליון שקל. להבטחת פירעון האשראי שהועמד על ידי הבנק לחייבת לצורך הקמת הפרויקט, נוצרו ונרשמו לטובת הבנק שעבודים קבועים על מלוא זכויות החייבת בקשר למקרקעין ולפרויקט... החובות לבנק מצויים בפיגור קרוב לשנתיים ובמהלך אותה תקופה - הפרויקט תקוע, לא מבוצעות בו עבודות ורובו נטוש וריק (שטחי שכירות בהיקף אלפי מ"ר למשרדים/מסחר)", נטען בבקשה.
הבנק טוען כי במאי 2020 נחתם בינו לבין החברה הסכם מימון לצורך ליווי הפרויקט והעמדת אשראי לצרכי הפרויקט. מנספחים שצורפו לבקשה עולה כי במרץ האחרון השיבה החברה לבנק במכתב כי החברה אינה משתמטת מהתחייבויותיה ובימים אלה מתנהלים מגעים מול משקיע פוטנציאלי למטרת רכישת בעלות והזרמת סכומי כסף משמעותיים לחברות.
מחברת לי מרשל נכסים נמסר בתגובה באמצעות עו"ד רפי וינברגר כי "הבקשה התקבלה אצל החברה בהפתעה, היא מיותרת לחלוטין ואין לה כל הצדקה. מדובר בפרויקט לתפארה שהוקם על ידי החברה בצפון הארץ שכידוע היה נתון תחת מתקפה. החברה השקיעה רבות בפרויקט, והיא פעלה ופועלת לשמירה עליו ולאיכלוסו במהרה בשילוב המועצה המקומית. החברה מיצרה על התנהלות הבנק שמתעלם לחלוטין ממצב הלוחמה בו מצויה מדינת ישראל בכלל ובאיזור הצפון בפרט, וחרף האמור דורש לגבות ריביות דראקוניות, ומהפעלת מכבש לחצים בדמות הגשת בקשה שכזו בעת הזו ובנסיבות הללו תוך התעלמות מוחלטת ממצב דברים זה. המחלוקת תיתברר בבית המשפט אליו תוגש תגובת החברה באופן מסודר".
מבנק הפועלים נמסר כי "למרות אורך הרוח שהבנק גילה כלפי החברה, בהתחשב בנסיבות המיוחדות ששררו במדינה, הלקוח הפר את התחייבויותיו כלפי הבנק באופן מתמשך - והבנק נאלץ לנקוט בהליכים משפטיים כדי לשמור על זכויותיו. הבנק יציג בפני בית המשפט את כל טיעוניו והדברים יתבררו בפני הערכאה המוסמכת".
