מהפיכה נדל"נית באילת
מהפיכה נדל"נית באילת
יוסי אברהמי מתאר את המהפכה הנדל"נית שעוברת העיר אילת בשנים האחרונות ואיך היא עתידה לשנות את פני התיירות בארץ ובעולם
העיר אילת עוברת בשנים האחרונות מהפכה נדל"נית דרמטית המשנה את פניה לטובה. בכלל זה, הקמת שכונות מגורים חדשות, אזורי מסחר, תעסוקה ומלונאות בהיקף עשרות אלפי מ"ר, ושדרוג התשתיות העירוניות. כל אלה הם פרי של תוכניות פיתוח שיצאו לפועל בשנתיים האחרונות, ביוזמתה ועידודה של עיריית אילת ומוסדות התכנון הארציים.
באילת גם אושרה זה מכבר תוכנית מתאר שתקבע את פניה לשנת 2030, והיא כוללת תוכניות לפיתוח בים, במדבר ובעיר, ותשמר ואף תחזק את מעמדה של אילת כעיר התיירות והנופש הנצחית של ישראל עבור תושביה ומיליוני המבקרים מישראל ומכל העולם, וגם כיעד אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
במסגרת תוכנית המתאר, מתוכננת בנייה של כ-14,500 יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות בהתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות ובבנייה חדשה, כ-6,000 חדרי מלון חדשים, ומאות אלפי מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומשרדים, מסחר ותיירות. הבנייה המתוכננת צפויה לתת מענה להיקף אוכלוסייה בעיר שיגדל מ-70,000 כיום לכדי כ-100,000 תושבים עד שנת 2030.
"אילת עוברת תנופת בנייה ופיתוח שלא נעלמת מעיניהם של יזמים, משקיעים ישראלים וגם של תושבי חוץ, שמבינים את הפוטנציאל של השבחת הנכס והתשואות העתידיות", מציין יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים של קבוצת יוסי אברהמי הפעילה באילת. "אילת היא עיר תיירות בינלאומית המארחת מדי שנה כ-3 מיליון נופשים מהארץ ומהעולם, היא מתברכת בטיילת שוקקת ורצועת חוף יפיפייה, במפרץ שהוכתר כאחד היפים בעולם, ובמשאבי טבע נדירים של ים ומדבר. בנוסף, בשנים האחרונות חל שיפור מהותי בנגישות התחבורתית לעיר אילת, עם שדה התעופה הבינלאומי רמון הנמצא בפאתי העיר ומנגיש אותה לעולם כולו, לצד נמל ימי בינלאומי ותיק".
אברהמי מוסיף, כי "מחירי הדירות בעיר אטרקטיביים בהרבה לעומת מרכז הארץ, הצפיפות באילת נמוכה משמעותית, והתשואה משכירות גבוהה ועומדת על כ-4.15%. אמנם השנה האחרונה התאפיינה בהאטה יחסית במכירות עקב עליית הריבית, אבל אנו מזהים בתקופה האחרונה התעוררות מצד משקיעי נדל"ן מהארץ ומחו"ל הרוכשים דירה להשקעה, דירת נופש או יחידה מלונאית. עבור המשקיעים מחו"ל הטריגר הוא רכישת דירה במחירים ריאליים נמוכים יותר בגלל התחזקות הדולר והיורו. עבור המשקיעים מהארץ, הכדאיות בהשקעה בדירות באילת נובעת מהביקוש הגדול ופוטנציאל ההשבחה של הנכס", אומר אברהמי.
בין תוכניות הפיתוח המשמעותיות שיקרו בעיר אילת בשנים הקרובות, תוכנית "פארק הטרמינל" שמוקם בחלקו הדרומי של שטח שדה התעופה הישן שפונה מטבורה של העיר, ויכלול מוקדי תעסוקה שטחי מגורים ונופש וכן שטחים למבני ציבור, כמו גם מתחם אטרקציות ושטחי ציבור נרחבים. כמו כן, לראשונה בהיסטוריה של אילת, מיושמת תכנית לפיתוח רצועת החוף של העיר מטאבה לעקבה בהשקעה כוללת של כ-900 מיליון שקל; מיושמת תוכנית אסטרטגית לחידוש לב העיר הוותיק; תוכנית לפיתוח אזור התעשייה הישן ועוד.
פעילות ענפה בעיר אילת
לקבוצת יוסי אברהמי פעילות ענפה בעיר אילת – בתחומי הבנייה למגורים ולמלונאות, כמו גם בתמיכה בקהילה ובספורט העירוני. בימים אלה מוביל היזם יוסי אברהמי יוזמה לקידום קו רכבת תל אביב-אילת, בשיתוף פעולה עם ראשי המשק, אנשי עסקים מובילים ובכירים בשירות הציבורי, הפוליטי והמדיני, רכבת שתחבר את דרום הארץ למרכזה ותהווה אבן דרך בכל הנוגע להנגשת הדרום לגוש דן.
הקבוצה פעילה מזה שנים בתחום המלונאות ומקימה מספר פרויקטים, הכוללים גם מאות יחידות מלונאיות. באילת – היא השיקה לאחרונה את מלון אקויה (AKOYA) על קו החוף בעיר, המלון הראשון מרשת המלונאות YHotels שהקימה החברה. המלון כולל כ-100 חדרי אירוח, והוא ממוקם מרחק הליכה מרצועת החוף, ממקומות הבילוי, הקניונים והטיילת של העיר.
מלון אקויה נבנה כחלק מפרויקט SEA SIDE (סי סייד) של יוסי אברהמי באילת, קומפלקס מגורים ונופש הכולל מגוון פסיליטיס במתחם אחד. אכלוס הפרויקט מתרחש בימים אלה ממש. במתחם ישנן 219 יחידות דיור במבנה בן 7 קומות ו-100 יחידות מלונאיות כאמור, אזור מסעדות, בתי-קפה, חנויות, לובי בעיצוב יוקרתי, חמש מעליות מהירות וחניון פרטי.
בנוסף, לקבוצת יוסי אברהמי עוד שתי קרקעות באילת לבנייה למלונאות - בלגונה המזרחית וליד שדה התעופה שפונה. מלבד זאת, החברה משווקת בימים אלה פרויקטי מגורים נוספים בעיר - פרויקט התמרים 13, הכולל בניין מגורים בן 8 קומות ו-64 יח"ד, וקומת מסחר אשר תשתרע על כ-600 מ"ר, פרויקט גולף גולד - פרויקט בוטיק ייחודי בן 8 קומות ובו 34 דירות מרווחות, אשר יכלול בריכה, חדר הכושר ומתחם ספא לרשות הדיירים ופרויקט ונציה הייחודי בלגונה של אילת שתוכנן על ידי משרד 'טיטו אומן אדריכלים' בהשראת העיר ונציה שבאיטליה.
לצד זאת, קבוצת יוסי אברהמי היא גם נותנת החסות הראשית מזה שנים ארוכות של קבוצת הפועל אילת בכדורסל, אשר משחקת בליגת העל ונמצאת בשנים האחרונות בעשירייה הראשונה בטבלת ליגת ווינר סל. הקבוצה גם מעניקה מדי שנה, ב-12 השנים האחרונות, מלגות לספורטאים מצטיינים מאילת, במימון הקרן על שם דוד וטובה אברהמי ז"ל. השנה הוענקו מלגות ל-22 ספורטאים, ובמצטבר הוענקו עד היום מלגות בסך יותר מ-2 מיליון שקל לספורטאים המצטיינים של העיר.
"אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של העיר אילת, ונמשיך לבנות בה גם בעתיד", מסכם יוסי אברהמי.
מאת יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים קבוצת יוסי אברהמי
d&b – לדעת להחליט
