עידן של הזדמנויות
עידן של הזדמנויות
לצד האתגרים הגדולים שניצבים בפני עולם הנדל"ן הישראלי, זוהי בדיוק העת לזהות גם את הסיכויים לצמיחה ולהתחדשות שמביאה איתה התקופה שלפנינו
כל מי שחווה אי-פעם משבר כלשהו – מקצועי, אישי, כלכלי ואפילו לאומי – יודע כי אין משבר שלא מביא איתו גם הזדמנות להתחדשות, לצמיחה, לחשיבה אחרת – ובאמצעותן גם להצלחה.
כמי שעוסקת כבר למעלה מעשור ביזמות נדל"ן, ומתמחה בעולם ההתחדשות העירונית, אני חווה, כמו רבים מעמיתיי, בעוצמתו של המשבר שעובר הענף בישראל, ולצד זאת אני רואה במצב שנוצר גם ככוח מניע לחדשנות.
אין להקל ראש בהיקפם של האתגרים שמביא איתו המשבר הזה; עליית הריבית, התייקרות עלויות הבניה והמצב הכלכלי הכולל, בצלה של מלחמה מתמשכת, הובילו לשינוי דרמטי בשוק. כולנו חשים בהשלכותיו של המשבר – גם כיזמים, גם כמשקיעים וגם כרוכשי דירות, ורואים כיצד אי-הוודאות הכללית משפיעה באופן ישיר על הנעשה בענף הנדל"ן.
את סימני השאלה המרחפים מעל הצפוי בענף אני מרבה לפגוש בפרויקטים אותם אני מובילה, במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית. רבים מנסים להבין: איך ממשיכים מכאן – יוזמים, בונים, מתחדשים כאשר המשבר נוכח כל-כך? ולצד זאת, דווקא תחום ההתחדשות העירונית יכול להוות חלק משמעותי מהפתרון למצוקת הדיור, כל עוד ייווצרו בו תנאים ותמיכה רגולטורית המקלים על היזמים ומעודדים רוכשים לחזור לשוק.
בפרויקטים אותם אנו מקדמים בחולון, לדוגמה, כבר נוכחנו כיצד תכנון דיגיטלי ושיתוף פעולה בין דיירים יכולים להוביל להתקדמות משמעותית גם במציאות מאתגרת.
אני מאמינה כי זוהי בדיוק העת לחישוב מסלול מחדש: להשקיע יותר בטכנולוגיות בנייה מתקדמות, בפתרונות ירוקים ובשיטות תכנון חדשניות. המהלכים האלו נשענים על שיתופי פעולה בין גורמי הרגולציה, הרשויות המקומיות והיזמים – והצלחתנו המשותפת תביא איתה פירות מהם ייצאו נשכרים רבים מאזרחי המדינה.
יחד נוכל להוביל את ענף הנדל"ן להתאוששות – ולהבטיח עתיד טוב יותר לכלכלה הישראלית ולכולנו.
