מדד יולי עלה ב-0.6%, האינפלציה טיפסה ל-3.2%; הדירות התייקרו ב-4.7% בתוך שנה
מדד יולי עלה ב-0.6%, האינפלציה טיפסה ל-3.2%; הדירות התייקרו ב-4.7% בתוך שנה
לאחר שמונה חודשים, שיעור האינפלציה נמצא מחוץ ליעד הממשלה העומד על 1%-3%; מחירי השכירות עלו ביולי בעד 3.4%; עוד עולה מהנתונים כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% במאי-יוני לעומת אפריל-מאי
מדד המחירים לצרכן לחודש יולי עלה ב-0.6%, בהתאם לציפיות האנליסטים, ושיעור האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים עומד על 3.2%. כך מפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). ביוני עלה המדד ב-0.1%, ושיעור האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2024 לעומת החודש המקביל ב-2023) עמד על 2.9%.
אחרי שמונה חודשים שבהם האינפלציה היתה בתוך יעד יציבות המחירים שקבעה הממשלה (1%-3%) - היא ברחה למעלה ומתייצבת מעל התקרה הרצויה.
עליות מחירים בולטות נרשמו ביולי בסעיפי ירקות ופירות (3.2%), תרבות ובידור (1.8%), דיור ותחזוקת הדירה (0.8% כל אחד) ומזון ותחבורה (0.5% כל אחד). כלומר, חלק מהעליות נרשמו בסעיף השירותים (דיור, תרבות ותחבורה) - משם הרבה יותר קשה להוריד את האינפלציה לעומת מוצרים. סעיפים נוספים שתרמו לעלייה באינפלציה היו הטיסות לחו"ל (ברקע הפסקת הטיסות של חלק גדול מהחברות הזרות) וגם בתי המלון בארץ. מנגד, ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (מינוס 2.4%) וריהוט וציוד לבית ( מינוס 0.6%).
הסעיף החשוב ביותר במדד המחירים לצרכן - כרבע ממנו - הוא הדיור (השכרת דירות, שכן מחיר הירות אינו חלק ממדד המחירים לצרכן ולא נמדד לצורך חישוב האינפלציה). לפי הלמ"ס, שכר הדירה החודשי עבור שוכרים שחידשו חוזה עלה ב-2.6%, ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) - עלה ב-3.4%.
היום תם ההסכם של המדינה עם המלונות עבור המפונים - דבר שעלול להגדיל את הביקוש לדירות להשכרה ולהפעיל לחץ נוסף על המחירים בענף.
הלמ"ס פרסמה, כבכל חודש, את השינויים במחירי הדירות (חדשות ויד שנייה), שכאמור אינם חלק ממדד המחירים לצרכן. לפי הנתונים, מחירי הדירות עלו ב-0.7% במאי-יוני 2024 לעומת אפריל-מאי 2024. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%), צפון (1.5%), חיפה (1.2%), מרכז (0.6%), תל אביב (0.5%) ודרום (0.2%). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%.
קודם לעלייה זו, מחוזות ת"א וירושלים היו אלה שבהם נרשמו העליות החדות ביותר בחודשים האחרונים. בת"א מדובר בעליית מחירים משמעותית שהחלה בינואר ומאז הסתכמה ב-6.1%, כאשר החודשים החזקים היו ינואר ופברואר. בירושלים, עליות המחירים בינואר פברואר היו מינוריות ורק בהמשך הן התחזקו. עליות משמעותיות בחצי השנה האחרונה נרשמו גם במחוז חיפה (6.7%), אך בשלושת החודשים האחרונים הן התמתנו ונתוני המדד האחרון כבר הצביעו על קיפאון, אך כעת נראה כי העליות התחדשו.
מהשוואה שנתית (מאי-יוני 2024 לעומת מאי-יוני אשתקד) עולה כי מחירי הדירות עלו ב-4.7%. עליות מחירים נרשמו במחוזות הבאים: חיפה (9.7%), צפון (6.3%), תל אביב (4.0%), מרכז (3.9%), ירושלים (3.8%), ודרום (3.7%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.6%. ברבעון השני של 2024 המחיר הממוצע לדירה עמד על 2.299.6 מיליון שקל עלייה של 2.1% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם.
ברמה השנתית, מגמת העלייה במחירי הדיור החלה בנובמבר 2023 ונמשכה מאז, כאשר החודש החזק ביותר היה ינואר עם עלייה של 1.1%. במרץ-אפריל ואפריל-מאי נרשמה עליית מחירים חודשית של 0.8%. קודם לתחילת העליות, ובמשך שמונת החודשים שבין מרץ 2023 ועד נובמבר 2023, מדד מחירי הדירות ירד ברמה החודשית.
