קצב האינפלציה חרג מיעד בנק ישראל, מחירי הדיור זינקו ב-11.3% בשנה
קצב האינפלציה חרג מיעד בנק ישראל, מחירי הדיור זינקו ב-11.3% בשנה
מדד המחירים לצרכן עלה בשיעור של 0.2% בינואר, לעומת צפי ל-0.1%, וב-3.1% ב-12 החודשים האחרונים; מחירי הדירות קפצו ב-1.5% בנובמבר-דצמבר 2021, כאשר מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.8% בחודש שעבר ובכמעט 6% בקצב שנתי
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש ינואר בשיעור של 0.2%, כך עולה מפרסום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה היום (ג'). הצפי היה לעלייה של 0.1%. ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2022 לעומת ינואר 2021) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.1%. המשמעות - מדד המחירים לצרכן עבר את יעד האינפלציה של בנק ישראל העומד על 1%-3% בשנה. גם מחירי הדיור לא עוצרים והם רשמו עלייה שנתית של 11.3%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון שעלה ב-1.3%. בתוך כך, נרשמה עלייה של 18.5% במחירי המשקאות הקלים בעקבות המס שהוטל על משקאות ממותקים. עלייה זו השפיעה, על פי הלמ"ס, באופן ניכר על המדד. בנוסף לכך עלה מדד הפירות והירקות ב-1.4% כאשר הירקות והפירות הטריים עלו ב-2.1%. מבין הירקות הטריים התייקרו במיוחד: חצילים (12.5%), קלחי תירס (10.9%), שומר (8.2%), עגבניות (7.3%), ארטישוק (6.6%), נבטים (5.0%) ומלפפונים (3.9%).
עליות מחירים נרשמו גם במדד מחירי ריהוט וציוד לבית שעלה ב-0.7% ומדד התחבורה - ב-0.5%. כן נרשמה עליית מחירים של 1.3% במחיר המכוניות, עלייה של 1.8% במחירי האופנועים והקטנועים ועלייה של 2.2% במחירי הביטוח לקטנועים. מנגד, ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ההלבשה וההנעלה שירד ב-5.0% ותרבות ובידור - ב-0.9%.
מדד תשומות הבנייה משתולל, וכך גם מחירי הדירות
וכאמור, גם מחירי הדירות לא עוצרים: מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2021–דצמבר 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2021–נובמבר 2021, נמצא כי המחירים עלו ב-1.5% ובכך השלימו עלייה שנתית של 11.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (נובמבר 2020–דצמבר 2020). המחיר הממוצע הכלל ארצי של דירה עמד ברבעון הרביעי של שנת 2021 על 1.756 מיליון שקל, ואילו ברבעון הקודם היה המחיר הממוצע 1.716 מיליון שקל.
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים שאליו נהוג להצמיד את מחיר הדירות החדשות, עלה ב-0.8% בחודש ינואר 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (ינואר 2022 לעומת ינואר 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.8%. זאת במיוחד בעקבות התייקרות בטון מיובא שעלה ב-6.6% ומעליות שהתייקרו ב-5.7%.
מחוזות המרכז, ירושלים ותל אביב מובילים בעליות בדיור
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר 2021–דצמבר 2021 לעומת נובמבר 2020-דצמבר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (12.5%), ירושלים (12.0%), תל אביב (11.1%), חיפה (10.7%), דרום (10.0%) וצפון (7.8%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-1% והשלימו בכך עלייה של 11.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית, כלומר מחיר למשתכן, והשתתפו בחישוב מהווה 22.4% בהשוואה ל-22.2% בתקופה הקודמת.
