התייקרויות? לא לפי הלמ״ס - מדד נובמבר ירד ב-0.1%; מחירי הדירות זינקו תוך שנה ב-10.3%
התייקרויות? לא לפי הלמ״ס - מדד נובמבר ירד ב-0.1%; מחירי הדירות זינקו תוך שנה ב-10.3%
ישראל, כך מסתבר, היא אי של יציבות. מדד נובמבר ירד קלות, בניגוד לצפי שהיה כי יישאר ללא שינוי. מחירי הדירות זינקו ב-0.9% ורשמו עלייה דרמטית ב-12 החודשים האחרונים
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בנובמבר; זאת, לאחר עלייה בשיעור של 0.1% שנרשמה באוקטובר. כך פרסמה הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
הירידה נרשמה אף על פי שהאנליסטים העריכו כי המדד יישאר ללא שינוי. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%, וב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2021 לעומת נובמבר 2020) עלה המדד ב-2.4% (לעומת אוקטובר, אז המדד עמד על 2.3%). התחזיות בשוק היו כי האינפלציה השנתית תהיה 2.6%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-5.8%, תרבות ובידור שירד ב-1.6% והלבשה והנעלה שירד ב-0.8%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ריהוט וציוד לבית שעלה ב-2.4%.
מחירי הדירות עלו בחודשיים ב-0.9%
מדד מחירי הדירות חצה את רף ה-10%. על פי הלמ"ס ב-12 החודשים שבין ספטמבר-אוקטובר 2021 לתקופה המקבילה בשנת 2020 מחיר הדירות עלה ב-10.3%. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2021 – אוקטובר 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר 2021 – אוקטובר 2021 לעומת ספטמבר 2020 – אוקטובר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 11.5%, מרכז 11.2%, חיפה 9.9%, דרום 9.9%, תל אביב 9.0% וצפון 8.6%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ספטמבר 2021 – אוקטובר 2021 לעומת החודשים אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום 1.5%, חיפה 1.4%, תל אביב 1.3%, ירושלים 1.2%, ומרכז 0.2%; לעומתן נרשמה ירידת מחירים במחוזות הצפון שירד ב-0.5%.
מחירי הדירות החדשות רשמו עלייה שנתית של 8.9%, זאת לאחר שבחודשים ספטמבר 2021 – אוקטובר 2021 לעומת אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021, לא היה שינוי במחיר הדירות החדשות.
ואם לא די בכך, מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.3%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2021 לעומת נובמבר 2020) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-5.8% - העליות נובעות בשל עליית מחירי החומרים ומוצרים ב-10.4%, שכירת ציוד ורכב ב-8.9% ובמחירי שכר עבודה ב-1.3%. עליית המדד משפיעה על הסכום הסופי שמשלמים רוכשי דירות חדשות משום שחוזי הרכישה מוצמדים אליו.
