איילת שקד אמרה את האמת המרה
איילת שקד אמרה את האמת המרה
כולנו מכירים את סיפור האגדה של הסופר הדני האנס כריסטיאן אנדרסן אודות "בגדי המלך החדשים". סיפור זה מבוסס על זוג חייטים נוכלים שכיכול תופרים למלך את אדרת המלכות, אולם בפועל מותירים אותו עירום ועריה מול כל הצופים שבטוחים, כל אחד לחוד, שאכן המלך לבוש בבגדי מלכות ורק הם רואים אותו עירום, זאת עד שנער אחד זועק מהקהל "המלך הינו עירום", ואחרין מחרים, מחזיקים, כל יתר הצופים.
נזכרתי בסיפור משל זה כששמעתי לאחרונה בכנס מגדילים הצהרה יוצאת דופן מפי שרת הפנים החדשה, איילת שקד, לפיה מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם בשנים האחרונות ואין כל סיכוי לכך שיירדו בעת הקרובה. אני חייב לציין שזהו הפעם הראשונה אי פעם ששמעתי ממקבל או מקבלת החלטות בדרג בכיר כל כך הצהרה חד משמעית ופסקנית שכזו. נהפוך הוא. אם נבדוק שנים רבות אחורנית, נמצא רק בהצהרות מיניסטריאליות אופטימיות המבטיחות, בכיכול, הורדת מחירים.
איילת שקד, לטעמי, הייתה הראשונה שהיה ה את האומץ האישי, המקצועי והפוליטי, לאמר את האמת לאמיתה. על פי כל הנתונים האפשריים היא אכן צודקת: היצע דיור דל מאי כמותו, ובמיוחד באיזור הביקוש במרכז הארץ, ביקושים הולכים ומתלהטים הדוחפים ללא הרף את רמות המחירים קדימה, מכרזי קרקע של רמ"י המצביעים בבירור על עליית מחירים משמעותית נוספת, העדר עובדים זרים, ביורוקרטיה ומתן היתר ארוכים ביותר, העדר רצון של רשויות מקומיות לקדם פרויקטים למגורים בשל הארנונה הנמוכה, התחדשות עירונית מקרטעת, העדר תכנית דיור מוזל, שוק משכנתאות רותח והתוצאה – בקושי 50 אלף התחלות בנייה, זאת לעומת צורך לכ-70-80 אלף התחלות בנייה לפחות.
ואכן, למרבה הצער איילת שקד צדקה גם צדקה לחלוטין. גם כל הפעולות הנדרשות שהכריזה עליהן מיד עם ראשית כהונתה, ביניהן המשך התמ"א 38 ורפורמות שונות בכל הקשור לקידום שיווק קרקע וקיצור מתן היתרים, כל אלה יבואו לידי ביטוי במקרה הטוב סביב 2024-5 כשיהיו הרבה יותר קרקעות משווקות וגם יהיו הרבה יותר התחלות בנייה, מה שירגיע את השוק המבעבע, אולם ברור זה לא יקרה בקרוב, בוודאי לא בשנה-שנתיים הקרובות.
צודקת איילת שקד בכך ששרשרת טעויות ובעיות מבניות המאפיינים את שוק הדיור זה עשרות בשנים, לא ייפתרו לא ביום אחד ולא בשנה אחת. אולם, וזה אולם גדול, אני סבור שדווקא גישה פרגמטית זו המבוססת על אמירת אמת לאמיתה לציבור הרוכשים, כמו גם לנו, קהיליית הנדל"ן, הינה בהחלט צעד חשוב בכיוון הנכון, צעד שמחייב את מי שהעזה ואמרה את ההצהרה יוצאת הדופן הזו, לבצע טיפול שורש לעומק בכל מה שקשור לשוק הדיור בעל המבנה המעוות והאנכרוניסטי ולצבע פעולות מבניות אסטרטגיות שאיש מנושאי התפקידים שלפניה לא העז לבצע. כל כן אאחל לה בהצלחה, כי היא בהחלט ראויה לכך!
כותב המאמר אייל בהרי הוא מנכ"ל קבוצת צים בהרי
