"חשים שנפלו לתרמית פירמידה": הוגשה בקשה לפירוק טי.סי.אי הכרמל
"חשים שנפלו לתרמית פירמידה": הוגשה בקשה לפירוק טי.סי.אי הכרמל
שני מלווים שהלוו לחברה 1.25 מיליון שקל הגישו לבית המשפט המחוזי מרכז בקשה למתן צו לפתיחת הליכים נגד החברה, שלוותה עשרות מיליוני שקלים ממשקיעים והפסיקה לשלם להם את הריבית שהתחייבה לה; לפי הבקשה, החברה לוותה ממשקיעים כסף לצורך השקעה בפרויקטי נדל"ן אך השתמשה בו להחזרות הלוואות קודמות ואולי אף למטרות אישיות
בקשת פירוק הוגשה נגד אחת מחברות פרסונל אינווסט.
לבית המשפט המחוזי מרכז לוד הוגשה בקשה למתן צו לפתיחת הליכים נגד חברת טי.סי.אי (TCI) הכרמל על ידי שניים מהמלווים שלה, יורם ואיתמר אברג'ל, שהלוו 1.25 מיליון שקל לחברה היזמית שמאז אפריל חדלה לשלם ריביות.
על פי הבקשה, שהוגשה באמצעות עו"ד צביקה וישנגרד, יורם ואיתמר אברג'ל "חשים כי ככל הנראה נפלו קורבן למה שניראה על פניו כתרמית פירמידה לאחר שהתברר להם בחודשים האחרונים כי לחברת טי.סי.איי הכרמל בע"מ משקיעים רבים בעשרות מיליוני שקלים שאותם גייסה בחמש השנים האחרונות כהלוואות ממלווים פרטיים".
חברת טי.סי.אי הכרמל הוקמה במרץ 2020 והחברה האם שלה היא פרסונל יזמות. פרסונל יזמות היא אחת מחברות רבות שהוקמו על ידי צמד היזמים אלון מורן ואלישי להב. חברת פרסונל עוסקת בהתחדשות עירונית כאשר הזרוע המימונית של החברה נעשית על ידי חברת פרסונל אינווסט שלוותה ממשקיעים פרטיים כספים תמורת ריבית שקלית קבועה של 7%-8% בשנה. לאחר שריבית הפריים החלה לעלות במשק הציעה פרסונל ללווים חדשים ריבית שנתית של פריים פלוס 3.5%.
התשלום ניתן באופן חודשי כדי לדמות את התשלום לקצבה של קרן פנסיה ולעזור לשווק אותה גם לאנשים שנמצאים אחרי פרישה. על פי הערכות שונות לוותה החברה מאות מיליוני שקלים ממשקיעים פרטיים בצורה זו. כלכליסט חשף בתחילת החודש כי מורן פנה למשקיעים והסביר כי לא יוכל לשלם את תשלומי הריבית לפחות עד חודש ספטמבר הקרוב. הסיבה, על פי מורן, בעל השליטה בפרסונל ובטי.סי.אי ומנכ"ל פרסונל, היא שחלק ממיזמי הנדל"ן של החברה תקועים לנוכח המלחמה.
טי.סי.אי הכרמל היא חברה אחת מבין כמעט 40 חברות שאותן הקימה פרסונל אינווסט ופעלו בצורה דומה. הכספים שהלוו יורם ואיתמר אברג'ל יועדו לפרויקט יזמות של חברות בנות של טי.סי.אי, שנקראות הבית ברוטשילד 48 והבית ברוטשילד 48ב', והועברו לחשבון הנאמן עו"ד יאיר שלו. ההלוואה ניתנה לשלוש שנים והריבית נקבעה על 8% בשנה.
על פי הבקשה לפירוק של TCI הכרמל, "בדיעבד התברר כי במהלך השנים גייסה החברה עשרות מיליוני שקלים, סכומים שנועדו לכאורה להשקעה בפרויקטים ספציפיים בתחום הנדל"ן שהחברה רשמה כל אחד מהם כחברה בע"מ בהתאם להתחייבותה בהסכמי ההלוואות. מתברר כי ככל הנראה השתמשה החברה באותם כספים למטרות שונות כגון החזרת כספים לנושים קודמים ואולי אף למטרות אישיות דבר שהביא כטענתה לבעיית תזרים מזומנים שלא מאפשר לה להמשיך ולשלם למלווים את תשלומי הריבית כסדרם". עוד גילו המלווים כי לחברה נרשמו 68 נושים עם שעבודים צפים בדרגה שנייה בסכומים שונים וכפי הנראה אלו לווים נוספים. עוד הוסיפו כי "בניגוד להסכמי ההלוואה של המבקשים, לא נרשם לטובתם שיעבוד אצל רשם החברות".
הבקשה לפירוק מתווספת לתביעה קודמת נגד חברה נוספת של פרסונל אינווסט, טי.סי.אי הר כרמים, לבית משפט השלום בחיפה. בתביעה תובע המשקיע 850 אלף שקל לאחר שהחברה הפסיקה לשלם ריביות מאז אפריל האחרון.
מפרסונל אינווסט נמסר: "הופתענו לגלות את הבקשה שהגיש יורם אברג'ל שכן הוא נפגש איתנו, ואף ביקש לבדוק להמיר את העסקה ברכישת דירה.
כך או כך, ניהול הליכי פירוק כנגד החברה ימנע את האפשרות למצות את הזכויות ולהביא לסילוק החובות. לפיכך גם נקבע במפורש בהסכם ההלוואה כי מימוש בטוחות יעשה רק בכפוף לאישור רוב המלווים. רוב המלווים מבינים שמיצוי הזכויות עדיף על פני הליכי פירוק, ולכן נראה כי בקשת הפירוק תדחה. החברה קיבלה לאחרונה כמה הצעות ממשקיעים כדי לחזור לפעילות סדירה, והן נשקלות בימים אלה".
