מחירי הדירות השלימו זינוק שנתי של 7.2%; המדד עלה ב-1.6% מראשית השנה
מחירי הדירות השלימו זינוק שנתי של 7.2%; המדד עלה ב-1.6% מראשית השנה
הלמ"ס מפרסמת את סקירת נתוני הדיור: המחירים עלו בחודשים אפריל-מאי ב-0.7% לעומת מרץ-אפריל; מחירי הדירות החדשות השלימו עלייה שנתית של 3.7%; מדד חודש יוני עלה ב-0.1%, מעט מתחת הצפי שעמד על 0.2%
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יוני ב-0.1%, מעט נמוך יותר מהציפיות שעמדו על 0.2%, כך על פי הודעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) המתפרסמת הערב (ה'). מתחילת השנה עלה המדד ב-1.6%, וב-12 החודשים האחרונים עלה ב-1.7%. בתוך כך מחירי הדירות לא עוצרים, והלמ"ס מפרסמת נתון בולט גם בתחום זה: בחודשים אפריל-מאי השנה מחירי הדירות עלו ב-0.7% לעומת החודשים מרץ-אפריל, ובכך השלימו עלייה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אפריל-מאי 2020.
עליות מחירים בולטות נרשמו במדד המחירים לצרכן בחודש שעבר בסעיפי הירקות הטריים (1.4%) והמזון (0.8%), וכן הדלק ושמנים לכלי רכב (1.2%), וההארחה, נופש וטיולים (4.3%). ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הפירות (8.2%), וההלבשה וההנעלה (3%).
מעניין לצלול לתוך המוצרים שהתייקרו במיוחד בסעיף המזון. נמצא שם את הסלטים המוכנים (7%) סירופים ומייפל (3.7%) מוצרי בצק (3.7%), גבינה (3.2%) מיצי פירות טבעיים וקפה. עם זאת, מחירי כבד עוף והודו ירדו ב-2.7%, וגם העוף הטרי - ב-1.3% והבירה - ב-1%.
הפירות שהוזלו הם אבטיח (40.9%), מלון (29.8%) ענבים (25%), משמש (23%), אפרסקים ונקטרינות (12.2%). לעומת זאת, יש לציין את הפירות שרק עכשיו התחלנו לראות והם במחירי תחילת עונה: השזיפים (יקרים ב-43% מהמחיר בנובמבר 2020), והדובדבנים במחיר גבוה ב-38.4% לעומת יולי 2020. האבוקדו התייקר ב-12%, והתפוזים -ב-9%.
כאמור, מחירי השירותים בקטגוריה הארחה נופש וטיולים התייקרו. גם מחירי ההצגות, הקונצרטים, אירועי הספורט והקולנוע עלו ב-1.6%. אבל מצד שני, מחירי ספרי הקריאה והעיון ירדו דרמטית (14.5%) בחודש יוני, אך יש לשער כי מדובר בהשפעתו הברוכה של שבוע הספר העברי.
זינוק שני של 3.7% במחירי הדירות החדשות
במדד הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים אפריל-מאי 2021 לעומת מרץ-אפריל 2021 ב-2.9%, ובכך השלימו עלייה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית, כלומר דירות מוזלות במחיר למשתכן, והשתתפו בחישוב מהווה 25.6% בהשוואה ל-27.5% אשתקד.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אפריל-מאי 2021 לעומת החודשיים שקדמו להם, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון 1.4%, תל אביב 1.3%, חיפה 1.2%, דרום 0.9% וירושלים 0.1%; לעומתם מחוז מרכז נותר ללא שינוי. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 8.8%, מרכז 7.3%, תל אביב 6.9%, ירושלים 6.8%, חיפה 6.1% ודרום 6.0%.
והחדשות הלא מעודדות מכיוון הנדל"ן רק ממשיכות: מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש יוני 2021 ב-0.6%. ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2021 לעומת יוני 2020) עלה מדד זה ב-3.7%. תשלומים בחוזים לרכישת דירה חדשה מוצמדים למדד תשומות הבנייה, ומכאן שעלייה זו תשפיע על גובה התשלומים.
שר האוצר אביגדור ליברמן אמר במסיבת עיתונאים השבוע שהטיפול במשבר הדיור חייב להיות מערכתי, ובעיקר בצד ההיצע "חייבים לשפוך דירות. כל הניסיונות לקבוע מחיר יעד ומחיר מפוקח לא עזרו". מנכ"ל האוצר רם בלינקוב אמר שבמשרד מקווים לעבור את היעד שנקבע בהסכם הקואליציוני - בניית 300 אלף דירות חדשות בארבע שנים. בלינקוב הוסיף כי אין יעדי מחירים, אלא רק יעדים כמותיים להגדלת ההיצע.
