דעה
המפתח להוזלת הדירות בישראל: לדאוג לדיור המוגן
יצירת מרכזי דיור מוגן שיהיו נוחים וברי השגה עבור המבוגרים מכל שכבות האוכלוסייה, תענה על הצרכים החברתיים והפיזיים שלהם ותפנה אלפי יחידות דיור במרכזי הערים עבור משפחות צעירות
מקובל לחשוב שמקורו של משבר הדיור הוא בהיצע נמוך של דירות חדשות מול ביקוש רב של משפחות וזוגות צעירים.
במרכז הארץ, המחסור בקרקעות זמינות למגורים הוא גדול במיוחד, ועליית המחירים הביאה לכך שדירה בישראל אינה בהישג ידן של רבות מן המשפחות הצעירות.
האוכלוסייה המבוגרת מתגוררת לרוב במרכזי הערים, בבניינים ישנים שאינם מתאימים לצרכיה - ללא מעלית, אמצעי בטיחות ומיגון, ובתכנון שאינו תואם את צרכי הגיל השלישי. כל אלה מקשים על איכות חייהם של בני הגיל השלישי. לעיתים הדירות רחוקות מהילדים והנכדים ומפעילות חברתית, כך שנוצרת תחושת בדידות.
לעיתים הפתרון לבעיה מגיע ממקום לא צפוי. המפתח ליצירת דירות נוספות במרכזי ערים, טמון ביצירת מתחמי דיור מוגן חדשים, הן במרחב העירוני והן במרחב הכפרי.
בית דיור מוגן בבאר שבע צילום: שרון בר טוב
כ 11% מאוכלוסיית ישראל הם בני 65 ומעלה, ושיעור המבוגרים בערים גבוה אף יותר. שיעור המתגוררים בדיור מוגן מבין האוכלוסייה הבוגרת עומד רק על כ-4%, אחוז נמוך לכל הדעות.
קיימות מספר סיבות לכך. ראשית, אין מספיק תוכניות לדיור מוגן ולא נבנים מספיק בתי דיור מוגן בישראל. אין הקצאת שטחים לצורך הזה בתוכניות בניין עיר, ובפועל נבנים מעט בתי דיור מוגן.
שנית, בתי הדיור המוגן הנבנים בישראל הם איכותיים מאוד ומפנקים מאוד, אולם כתוצאה מכך אינם בהישג יד של כל חלקי האוכלוסייה.
חשוב שרשויות התכנון יקשיבו לרחשי ליבה של האוכלוסייה המבוגרת, יצפו את פני העתיד - שבו תוחלת החיים תהיה גבוהה יותר - ויקדמו עוד תוכניות לבניית מתחמי דיור מוגן למגוון שכבות האוכלוסייה המבוגרת. הגדלת ההיצע תביא לעלייה במודעות ובכמות המבוגרים שיבחרו לעבור לדיור מוגן.
גם בנושא ההתחדשות העירונית, החשוב והקשה לביצוע, תועיל יצירת מתחמי דיור מוגן, שכן חלק מדיירי פרויקטים עתידיים אלה הינם מבוגרים שהמחשבה על הריסת ביתם הנוכחי והמעבר הזמני לדירה שכורה, נתפסים בעיניהם כאירועים משבריים. מעבר לדיור מוגן כחלק של התחדשות עירונית הוא פתרון אנושי וחיובי.
לכן, זוג מבוגרים העוברים לדיור מוגן משחרר דירה גדולה למשפחה צעירה במרכז העיר. מחפשים פתרונות לצעירים? בואו נתחיל במציאת פתרונות למבוגרים.
אדריכלית דנית שנהב מ"כנען שנהב אדריכלים" הינה מומחית לתכנון דיור מוגן וכפרי גמלאים.
