ומי גזר את הקופון? אשתו של בעל השליטה
אאורה היתה מחויבת לדווח לבורסה על זימון אסיפה כללית של בעלי המניות שלה לצורך חידוש עסקת בעלי העניין עם סיגל אטרקצ'י, הבעלים של משרד עורכי הדין העובד עם החברה, שהיא גם אשתו של בעלי אאורה יעקב אטרקצ'י
אאורה היא חברה ציבורית, ואטרקצ'י רכש את השליטה בה במרץ 2012, לאחר שנקלעה להקפאת הליכים ומונו לה נאמנים. כחלק מהצעת הרכישה שהגיש אז אישר בית המשפט את התקשרות החברה עם משרד עורכי הדין אטרקצ'י שבבעלות אשתו, וההסכם נכנס לתוקף במועד העברת השליטה במאי 2012. לפי אותו הסכם, אטרקצ'י גבתה שכר טרחה של 1.5% בתוספת מע"מ מכל חוזה למכירת דירה שנחתם בין החברה או מי מחברות הקבוצה בישראל.
יעקב אטרקצ'י
לפי החברה, התמורה ששולמה עד כה למשרד תאמה את הסכומים שנהוגים בשוק. על פי נתוניה, משרדה של אטרקצ'י גבה בשלוש השנים האחרונות שכר טרחה כולל של 8.9 מיליון שקל, והצפי לשלוש השנים הקרובות אף גבוה יותר: 9.8 מיליון שקל לפני מע"מ. ברשות החברה מלאי דירות לשיווק בשווי של 656 מיליון שקל (מהם תקבל עורכת הדין 1.5%).
עורך דין הבקי בתחום אמר אתמול ל"כלכליסט" כי לדעתו חברות בנייה יכולות למצוא משרדי עורכי דין טובים שיספקו את השירות המשפטי תמורת שכר טרחה של 0.75%–1%. עם זאת, אאורה טוענת כי היא פנתה באופן יזום לשלושה משרדי עורכי דין מלבד משרד אטרקצ'י כדי להגיע להצעה מיטבית לחברה, אך כל שלוש הצעות המחיר שקיבלה היו גבוהות מהצעתו של אטרקצ'י, ולפיכך היו נחותות מההצעה בפן הכלכלי. הצעות אלה, נטען, נעו בין 1.6% ל־2% ממחיר דירה בתוספת מע"מ.
לפי הדיווח של אאורה, ועדת הביקורת והדירקטוריון נימקו את העסקה בעובדה שרוב פעילותו של משרד אטרקצ'י היא ליווי החברה, והמשרד כמעט לא מלווה לקוחות אחרים - דבר המאפשר לו "לתת עדיפות ראשונה וזמינות מלאה לצורכי החברה גם בלחצי זמנים גדולים ובפרקי זמן קצרים".
מאאורה נמסר: "ההסכם קיבל את אישור דירקטוריון החברה, ועדת הביקורת ורשות ניירות ערך. למותר לציין כי בעל השליטה לא היה מעורב בתהליך או בהצבעה על אישור ההסכם. החברה סבורה כי מדובר בהסכם הטוב ביותר עבורה".
ענת רואה
