דיבידנדים: שיטת חג'ג' לניפוח שכר

סעיפי השכר בדו"חות 2011 של חברות הנדל"ן הבורסאיות מסתירים לא מעט הפתעות. אחת כזו מסתתרת בדו"חות של חג'ג' נדל"ן, החברה הציבורית שבשליטת האחים עידו וצחי חג'ג'. השניים מגלים יצירתיות של ממש בכל הנוגע לתחום השכר, תוך עקיפת המנגנון הסטנדרטי של שכר עבודה מהחברה.

האח עידו מפעיל חברה בשם י.ע.י.ל, הנותנת שירותי ניהול לחג'ג' נדל"ן. לפי הסכם מקיץ 2010, שכרה החודשי של חברת הניהול מזנק מ־25 אלף שקל לחודש ל־100 אלף שקל לחודש בתוך פחות משנה, ובעתיד יקפוץ שוב ל־200 אלף שקל לחודש. מתווה ההסכם אמנם אושר על ידי אסיפת בעלי המניות, אך קובע מנגנון שלפיו ועדת הביקורת והדירקטוריון בלבד יקבעו בכל פעם אם חברת הניהול ראויה לתוספת תשלום.

מימין צחי חג'ג' ועידו חג'ג' צילום: עמית שעל

האח השני, צחי, הוא עורך דין. לחג'ג' נדל"ן יש הסכם עם משרד עורכי הדין שבו שותף צחי - משרד חג'ג', בוכניק, וינשטיין ושות'.

לפי הסכם זה, חברים בקבוצות הרכישה שמארגנת חג'ג' נדל"ן ישלמו למשרד שבו שותף חג'ג' 2% משווייה המשוער של דירתם, ובעלי דירות בפרויקטים רגילים (יזמיים) של החברה ישלמו למשרד 1.5% מערך דירתם. זהו הסכם סטנדרטי בשוק הדיור, אולם לצדו הדו"חות קובעים כי החברה עצמה יכולה "להתקשר ללא צורך בקבלת אישורים נוספים בהסכמי שכר טרחה בגין מתן שירותים משפטיים עם משרד עוה"ד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין ושות'".

תגובת י.ע.י.ל: "החברה נושאת, מלבד שכרו של המנכ"ל עידו חג'ג', גם בעלויות רבות נוספות הכוללות את שכירות משרדי החברה, שירותי מזכירות, ניהול פעילות השיווק והפרסום, שכירת משרד יחסי ציבור, ניהול לקוחות על ידי מנהלת קשרי לקוחות וכל העלויות הנובעות מהעסקת עובדים. כדי שלא להעמיס על עלויות החברה הציבורית, שולמו לי.ע.י.ל עבור כל ההוצאות 25 אלף שקל בחודש. עם ההרחבה המשמעותית של פעילות החברות הציבוריות, י.ע.י.ל חושבת כי ההעלאה המבוקשת, שאושרה מראש על ידי האסיפה הכללית, ראויה ואף נמצאת מתחת לעלויות שחברות ציבוריות בסדר הגודל של קבוצת חג'ג' מוציאות על שירותים אלו".

תגובת יו"ר קבוצת חג'ג', עו"ד צחי חג'ג': "משרדי משמש כיועץ משפטי של הקבוצה ומטפל בליווי ובייצוג קבוצות הרכישה. קבוצת הרכישה משלמת למשרד שכר טרחה, ולא החברה הציבורית. שכר הטרחה הנו בשיעורים המקובלים. המשרד אינו יכול להעלות את שכר הטרחה ללא אישור. שכר הטרחה עומד על שיעור קבוע ואושר באסיפה כללית על ידי בעלי מניות המיעוט".

שי פאוזנר

דודו הולצמן שוב לא נבחר להנהלת הפועל

דודו הולצמן, מנהל חדר העסקאות של הבינלאומי והאיש מהפינה הכלכלית של התוכנית "היום שהיה", נחל לפני החג אכזבה כשבפעם השנייה לא הצליח להיבחר כחבר הנהלת קבוצת האוהדים בכדורסל של הפועל אוסישקין תל אביב. הולצמן, שהתמודד על אחד מחמשת הכיסאות בהנהלת העמותה שמנהלת את המועדון, הגיע למקום השישי בבחירות וניצב במרחק של 130 קולות ממי שנבחר במקום החמישי. גם בבחירות הקודמות שנערכו לפני שנתיים לא הצליח הולצמן להיבחר, ואז הגיע למקום השביעי עם 188 קולות.