להתגרש עכשיו, להתחלק אחר כך

אחת השיטות הנפוצות בהסכמי גירושים להעביר זכויות בנכס מקרקעין על שמו של אחד מבני הזוג היא באמצעות העברה אגב גירושים. כאשר מבוצעת העברת זכויות כזו, פטורים הצדדים מתשלום מס שבח (גם אם אינם זכאים לפטור אחר לפי חוק מס שבח מקרקעין) וכן מתשלום שליש מס רכישה אשר חל בעת העברה

באחרונה פנו בני זוג לרשות המסים, כעשור לאחר שהתגרשו, ואישרו הסכם גירושים בבית המשפט. ההסכם בוצע בפועל, ולפיו הזכויות בדירת המגורים שייכות לצדדים בחלקים שווים. בני הזוג ביקשו להעביר את זכויות האשה בדירה לבעל, תוך עריכת איזונים ותשלום כספים לאשה ולילדים. הם ביקשו לקבל פטור ממס ולהכיר בהעברה כהעברה אגב גירושים, למרות הזמן הרב שחלף מאז אושר הסכם הגירושים. רשות המסים החליטה להיעתר לבקשה ובלבד שבית המשפט יאשר את המתווה כחלק מהסכם הגירושים.

משמעותה של החלטה זו היא הגמשת הקריטריונים באופן שיקל על עריכת הסכמי גירושים שבהם קיימים תניות בדבר העברת זכויות בנכס מקרקעין מבן זוג אחד לאחר, ו/או בדבר מכירת נכס מקרקעין על ידי בני הזוג, בתוך כך שקטן החשש מפני השלכות מיסויות של העברות זכויות שכאלו. ההחלטה החדשה אף מאפשרת לבני הזוג להתגרש ולקבל החלטות בדבר מכירה או העברת זכויות בדירה בשלב מאוחר יותר, וזאת בלי שיהיו חשופים להשלכות מיסויות אשר ינבעו מחלוף הזמן בין מועד הגירושים לבין מועד המכירה או העברת הזכויות בנכס.

ההחלטה החדשה אף תעודד אפשרות להגיע להסכמי פשרה מאוחרים בנוגע לנכס מקרקעין, שכן הדבר ינותק מנושא הגירושים. דבר זה יאפשר שיקולים הנכונים במקום שיקולי מס. בני זוג יוכלו לאשר הסכם גירושים בבית המשפט לענייני משפחה ולהתגרש בבית הדין הרבני. מאוחר יותר יוכלו להגיע להסדר ספציפי בנוגע לדירת המגורים, שיאושר בנפרד על ידי בית המשפט לענייני משפחה כתוספת להסכם הגירושים, בלי שהדבר גורע מתוקף הסכם הגירושים.

בעקבות ההחלטה בני זוג אף יהיו נתונים פחות לתנודתיות בשוק הנדל"ן. הם יוכלו להתגרש, אך את הדירה למכור במועד שבו ישתלם להם הדבר מבחינה כלכלית. זאת תוך שיהיו זכאים לפטור ממס, ובלי שעצם הדחייה במכירה מביאה להרעת מצבם מבחינה מיסויית.

להחלטה תהיה השפעה באופן מיוחד על קטינים, שכן בני זוג יוכלו להסכים שהאשה והילדים ימשיכו להתגורר בדירת המגורים עד מועד כלשהו בעתיד, וכשיגיע מועד זה, תימכר הדירה או יועברו הזכויות בה. לא תהיה להחלטה כזו השלכות מיסויות לרעתם, והקטינים יוכלו להמשיך ולהתגורר בבית שבו גדלו.