בנק ישראל: היקף המשכנתאות צנח בכמעט 40% ב-2023
בנק ישראל: היקף המשכנתאות צנח בכמעט 40% ב-2023
היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות אשתקד הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל והיה הנמוך ביותר מאז 2019. הריבית הגבוהה במשק הבריחה גם את רוכשי הדירות להשקעה מהענף ב-2023
היקף המשכנתאות שניטלו בחודש ינואר הסתכם ב-5.52 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל. מדובר על ירידה קלה בשיעור של 1.7% לעומת היקף המשכנתאות שניתנו בחודש דצמבר האחרון ושהסתכם ב-5.61 מיליארד שקל.
מומנטום הירידה בנטילת משכנתאות בשוק הנדל"ן הישראלי בחודש ינואר הוא המשך ישיר לקיטון בפעילות הנדל"ן שנרשם אשתקד על רקע העלייה בריבית ובמיוחד ברבעון האחרון של השנה עם פתיחת המלחמה ברצועת עזה. בהתאם, היקף המשכנתאות החדשות שניטלו בינואר 2024 נמוך ב-13% לעומת ינואר 2023 אז הסתכמו המשכנתאות החדשות ב-6.35 מיליארד שקל.
ריבית בנק ישראל עמדה ברמה אפסית במשך תקופה ארוכה עד חודש אפריל בשנת 2022 אז החלה לטפס עד לרמה של 3.75% בינואר 2023 ול-4.75% בדצמבר באותה שנה. כיום עומדת הריבית על שיעור של 4.5%. נציין כי למרות הורדת הריבית, שיעור הריבית הקבועה במשכנתאות עומדת היום על 5.1%, כפי שעמדה בדצמבר 2023.
בהסתכלות שנתית, היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל ב-2023. צניחה ב-39.6% לעומת היקף המשכנתאות החדשות שניתנו ב-2022 והסתכמו ב-117.6 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות שניתנו ב-2023 הוא הנמוך ביותר מאז 2019 אז הסתכמו המשכנתאות החדשות ב-67.7 מיליארד שקל.
הריבית הגבוהה במשק הבריחה גם את רוכשי הדירות להשקעה מהענף ב-2023. על פי נתוני בנק ישראל המשכנתא החדשה שניתנה לרוכשי הדירות ב-2023 הסתכמה ב-7.1 מיליארד שקל, צלילה של 45% לעומת המשכנתאות שניטלו על ידי משקיעים ב-2022 והסתכמה ב-12.9 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות ב-2023 נמוך ב-53% לעומת המשכנתאות החדשות שניטלו ב-2021 על ידי המשקיעים שהסתכמו ב-15.05 מיליארד שקל.
