ועידת הנדל"ןאלקין: "בקרוב נעביר החלטה על הכפלת האוכלוסייה בגולן"
ועידת הנדל"ן
אלקין: "בקרוב נעביר החלטה על הכפלת האוכלוסייה בגולן"
שר הבינוי והשיכון אמר בכנס בכירי הנדל"ן של כלכליסט ובנק הפועלים: "בעיית הדיור היא במרכז הארץ וגם בפריפריה וגם ברמת הגולן וגם ביהודה ושומרון". והוסיף: "משפחה ישראלית משלמת מאות אלפי שקלים יותר על דירה כי לא היה תקציב. אבל יש כאן מציאות חדשה, יהיו הרבה יותר דירות". עוד ציין כי: "אנו רוצים ש-25% מהדירות החדשות יגיעו מהתחדשות עירונית, בכוונתנו להשקיע חצי מיליארד שקל בהסכמי גג מול רשויות מקומיות"
"אביגדור ליברמן שר האוצר אינו מאמין שהמחירים ירדו, אני בעד לומר לציבור את האמת והכתובת היתה על הקיר: עשרה אחוזי התייקרות במחירי הנדל"ן היו כבר בקיץ", כך ציין זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון בשיחה עם כתב כלכליסט צבי זרחיה שנערכה בכנס בכירי הנדל"ן של כלכליסט ובנק הפועלים.
לדברי אלקין: "לעליות יש סיבות כגון הקורונה אבל גם שיתוק ממשלתי, היעדר תקציב מדינה, היעדר השקעות, מצב בו ראשי ערים מפסיקים לשווק נדל"ן כי אין כבישים, אין תשתיות, ברור שמחירי הדיור יושפעו", הסביר אלקין: "אני קטונתי מלתת תחזיות מספריות כמו שר האוצר, אך מה שתלוי בנו הוא כמה משווקים נדל"ן, כמה מתכננים נדל"ן, אך איני מדבר על ירידת מחירי דיור אלא על בלימת העלייה. בל נשכח שהבנקים יבהלו אם מחירי הדיור יעלו", הסביר אלקין: "משפחה ישראלית משלמת מאות אלפי שקלים יותר על דירה כי לא היה תקציב מדינה".
"אנחנו מתקרבים למספר שיא של 100 אלף שיווקי קרקעות"
אך שנת 2022 בפתח ואלקין כבר מתייחס לשנת 2023: "הנבואה ניתנה לשוטים", ציין אלקין: "כממשלה אנו יכולים להיות אחראים למה שתלוי בנו, אנו יכולים להיות אחראים על המשווקים, המתכננים, מספר הידיים העובדות. אני מציע לכל מי שניגש היום למכרזי קרקעות להסתכל היטב על המציאות החדשה, יעדנו הוא 300 אלף שיווקים תוך ארבע שנים וכאשר כתבנו זאת בקווי היסוד של הממשלה טענו שאנו שקרנים. ואנו היום בסוף 2021 ואנו מתקרבים למאה אלף שיווקי קרקעות מדינה". לדברי אלקין: "מספר זה של מאה אלף הוא מספר שיא, הרבה יותר משהיה בתקופת כחלון. גם בעסקאות אנו חצינו את הרף של פי שניים משנה שעברה ונגיע לשישים אלף השנה. תוכניתנו הלאומית שהצגנו היתה שמרנית מאוד ובקצב שאנו עובדים כיום – כל שיווק נגמר בעסקה, גם בפריפריה. מדובר על דימונה, ירוחם, מקומות בהם מכרזים נפלו. כעת הכול נלקח, על הקרקעות יבנו. מחירי הקרקע בפריפריה נמוכים אך ברור שיש זיקה בין מחירי דיור במרכז ובפריפריה. אנו הולכים מהר ועובדים יותר מהר מהיעדים ששמנו לנו. כיום יזם שמזדרז לשים על קרקע מחיר מסוכן - מסכן את עצמו, כי יש כאן מציאות חדשה. יהיו כאן בשוק הרבה יותר דירות" הסביר אלקין".
1 צפייה בגלריה
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין, בשיחה עם כתב כלכליסט צבי זרחיה, ועידת הנדל"ן
(צילום: אוראל כהן)
כפי שפורסם היום ב"כלכליסט", היצע הדירות בתכנית מחיר למטרה עומד על שליש מן הביקוש. לדברי אלקין: "שנתיים לא היה כאן מחיר למשתכן. זוגות צעירים יכלו לקבל דירה בהנחה בפריפריה. אנו חוזרים למדיניות של סיוע ממשלתי משמעותי. אנשי האוצר ביקשו ממני לתת לשוק לעבוד אך לדעתי השוק הזה דורש את סיוענו. המדינה שלנו אחראית על הידיים העובדות, על ההיתרים, זה ההיפך משוק חופשי", הסביר אלקין: "בפועל זוג צעיר במרכז הארץ ירוויח בעתיד הנחה של 400 עד 500 אלף שקל על הדירה. ושר האוצר תמך בעמדתי למרות איבוד ההכנסות למדינה, כי במצב בו מדינה היא האחראית למחסור, עליה להכניס יד לכיס ולוותר על הכנסות לטובת זוגות צעירים".
אלקין עצמו פרסם באחרונה תוכנית להקמת דירות ביהודה ושומרון. לדבריו: "בעיית דיור היא במרכז הארץ וגם בפריפריה וגם ברמת הגולן וגם ביהודה ושומרון, בקרוב נעביר החלטה על הכפלת האוכלוסייה בגולן, נפעל להקמה ושיווק של 1,500 יחידות דיור בקצרין, זהו גידול של חמישים אחוזים באוכלוסיית העיר בעתיד".
בנושא ההתחדשות העירונית, טען אלקין: "שום דבר לא מספיק, ההתחדשות העירונית היא יעד מרכזי ואנו רוצים ש-25% מהדירות החדשות יגיעו מעולם ההתחדשות העירונית, בכוונתנו להשקיע כחצי מיליארד שקל בהסכמי גג מול רשויות מקומיות שלטענתן אינן זוכות לסיוע תשתיתי מן המדינה. אנו מזהים רשויות עם פוטנציאל להתחדשות עירונית לפי היקף ההיתרים – ומסייעים להן". בנושא הדיור הציבורי הדגיש אלקין: "הגנו מצב חסר תקדים - תוספת לחמשת אלפים יחידות לדיור הציבורי, גם לקשישים, זה נושא שעליו היה ויכוח גדול בעבר. זה לא פותר את כל הבעיות כי יש תור של 30 אלף איש אך במשך שנים הנושא לא טופל. היה לנו מלאי דירות, התפרקנו ממנו בגלל מכירת הדירות והמחיר כבד, עלינו לבנות ולהגדיל בהקדם את מלאי הדיור הציבורי".
