כנס הנדל"ןרועי דנון: "בכל פעם שהבאנו פתרון לעיכובים בענף הבנייה נתקלנו בחומה"
כנס הנדל"ן
רועי דנון: "בכל פעם שהבאנו פתרון לעיכובים בענף הבנייה נתקלנו בחומה"
רועי דנון, מייסד משותף ומנכ״ל Buildots, סיפר כנס בכלכלת הנדל"ן 2024 של כלכליסט בשיתוף מזרחי-טפחות ו-BDO כי לאחר שחקרו את הענף ושילבו בו טכנולוגיות מתקדמות העוקבות אחר פרויקטים, הצליחו לצמצם את העיכובים ולחסוך כסף לחברות הבנייה
עיכובים בבנייה נחשבים לאחת הבעיות הקשות של ענף הנדל"ן, הם מקשים על החברות ועל התנהלותן העסקית, וחברת בילדוטס שהוקמה ב-2018 על ידי רועי דנון, המשמש מנכ"ל החברה, אביב ליבוביץ' (סמנכ"ל מוצר ולקוחות) ויקיר סודרי (סמנכ"ל טכנולוגיות) הוקמה כדי לפתור בדיוק את הנקודה הזו. החברה פיתחה טכנולוגיה למעקב אוטומטי אחר התקדמות פרויקטים בתחום הבנייה כך שהמערכת מנתחת נתונים המתקבלים ממצלמות קסדה ומשווה אותם לתוכניות וללוחות הזמנים של הפרויקט, במטרה לעקוב אחר התקדמות הפרויקט ולהתריע מפני עיכובים צפויים וליקויי בנייה.
לדברי דנון, כשהחלו לחקור את התחום ראו שאין פתרונות אמיתיים לתופעה. "ניסינו להבין איך אפשר למנוע את התופעה הזו, גיבשנו רעיונות והבאנו אותם לאנשים בתעשייה וכל פעם נתקענו באותה החומה ולא הצלחנו להבין למה הפרויקטים בשוק מתעכבים. כתוצאה מכך לא היה ברור מה הבעיה ומה הפתרון האפשרי", אמר.
בשש השנים האחרונות החברה צברה מידע בנושא. דנון: "אספנו מידע מ-100 אתרי בנייה ברחבי העולם כדי להבין מה גורם לעיכובים בפרויקטים וראינו שיש מלאכות באתר שמתקדמות בקצב איטי מהמתוכנן. בעיה נוספת היא שאין רצף בין המלאכות, כך שלאחר שבעל מקצוע סיים את העבודה ממתינים לבעל המקצוע הבא, והדבר הנוסף הוא שאין בקרה ויעילות על העבודות, ובעלי מקצוע צריכים לחזור ולתקן את הבעיה".
"אנחנו בודקים את קצב הפרויקט, הקצב של כל בעל מלאכה, האם מנצלים את כל השטחים בפרויקט. זו בדיקה שבועית והתוצאות שרואים ביישום הן מטורפות", אמר דנון. "ראינו צמצום של חצי בעיכובים, זה אפשר לעשות טיפול יסודי בבעיות ולא בשיטת כיבוי השרפות. למשל, חברה אירופאית ששכרה את שירותנו חסכה 950 אלף אירו בפרויקט בזכות המערכת שהתריעה על עיכוב צפוי וכך ניתן היה לטפל בבעיה הנקודתית. התוצאות בארץ גם לא רחוקות מכך וחברת תדהר למשל הצליחה לשפר את הביצועים ולהגיע לסיום הפרויקט עם הרבה פחות עיכובים".
