אפקט הקורונה: יותר חברות מחפשות אלטרנטיבה למשרדים מחוץ לת"א
עם היציאה ההדרגתית ממשבר הקורונה וכניסתו של הדרכון הירוק לשגרת חיינו, חוזרים ברוב החברות לעבוד מהמשרדים, בין אם זה במתכונת קפסולות או מתכונת אחרת. "למרות הקורונה מורגשת התעוררת מאד ניכרת של השוק" מציינת יעל פרי סמנכ"לית שיווק של קבוצת "מבנה", המקימה בימים אלו את פרויקט MIVNE HOLON המשלב משרדים ומסחר במתחם תעסוקה החדש בחולון
"חברת מבנה מקבלת בתדירות גבוהה פניות מלקוחות שמחפשים להשכיר נכסים גם מחוץ לתל-אביב." כך מספרת יעל פרי, סמנכ"לית השיווק של קבוצת "מבנה" מזה כארבע שנים, "קבוצתנו מחזיקה בבעלותה שטחים רבים בבניינים בכל רחבי הארץ, ואנו מסוגלים לתת פתרון טיילור מייד של כל סוגי הנכסים האיכותיים, על פי צרכי הלקוח."
פרויקט הדגל MIVNE HOLON שכולם מדברים עליו
חלק מלקחי הקורונה בקרב חברות וארגונים היא חשיבותו של מקום עבודה בקרבת סביבת המגורים. בעולם העבודה של היום חברות גם שמות דגש רב על ה- well being של עובדי החברה ועל סביבת עבודה צעירה ודינמית. הן מעוניינות לייצר חלל עבודה חכם, מסוגנן, איכותי, המתאפיין בגמישות מודולרית ובאפשרויות חלוקה מגוונות, החל מאופן ספייס ועד משרדים פרטיים מאובזרים. פרויקט MIVNE HOLON נותן מענה מושלם לצרכים אלו בתוך אריזה מהודקת ומסוגננת.
"פרויקט הדגל שלנו MIVNE HOLON משלב משרדים ומסחר ברמה גבוהה ביותר, ונחשב כיום לאחד הפרויקטים המרכזיים והחשובים בעיר חולון." מוסרת פרי. המגדל הראשון הצפוי להיות מאוכלס כבר בסוף 2021 והוא רק אחד מתוך ארבעה מגדלי משרדים מרשימים שייבנו במתחם. מדובר בפרויקט רחב ממדים שמשתרע על 58 דונם, וסדר גודל של כ-100 אלף מטרים המיועדים למסחר ושטח משרדי, כשמתחת לכל זה נמצא חניון תת קרקעי גדול. המגדל הראשון שכבר מתקרב לסיומו הוא בן 9 קומות, כ-1,500 מ"ר בכל קומה, עם שטח כולל של כ-15,000 מ"ר לבניין כולו.
בניין מבנה חולון הדמיה: 3Ddesign שמים דגש על עיצוב ותכנון חכם לצד נוחות ונגישות
כל ארבעת הבניינים החדשים מסוג קלאס A ונחשבים לבניינים ברמה הגבוהה ביותר בשוק המשרדים. כבר ממבט ראשון מרחוק על הבניין מבחינים בשלמות התכנונית ובעיצוב הייחודי, עליהם אמונה ידו של האדריכל ארז אלה ממשרד HQ אדריכלים. "ארז נתן תשומת לב גבוהה מאד לתכנון" מסבירה יעל פרי, "הוא העניק למרפסות חיתוך היקפי מיוחד סביב הבניין. בפנים הוא אפשר חלוקה יעילה, שטחי רצפה גדולים, לוביים מפוארים, חלל גג שכל כולו פונה לנוף אורבני של תל-אביב, וגישה מצוינת לחנייה." הגישה הקלה והנוחה לחנייה היא ללא ספק אחד מיתרונות הפרויקט. כ-700 מקומות חנייה יהיו זמינים לעובדים ולאורחים מתוכם 250 מקומות חניה לרכבים פרטיים על גג המבנה וכ-450 מקומות חניה לאורחי המתחם, בנוסף לעשרות חניות המיועדות לאופנועים ולרוכבי אופניים.
עובדי המתחם נהנים גם מקרבה לאזור מסחרי עם מגוון מסעדות, חנויות פארם, הסניף הגדול בארץ של רמי לוי וסניף MAX הגדול במרכז. זהו אזור חי ובועט, ובכל שעות היום רואים כאן במרכז תנועה רבה של קהל שמגיע מהעיר חולון, מבנייני המשרדים וממבקרים מזדמנים המגיעים מצירי התנועה הסמוכים, כולם מגיעים לעשות שופינג, לאכול או סתם להסתובב ולספוג אווירה.
חדר ישיבות - מבנה חולון הדמיה: 3Ddesign חולון כבר נתפסת כאזור המשרדים הבא של מרכז הארץ
בשנים האחרונות אנו עדים למגמת התחדשות והתרחבות של העיר חולון בכלל ושל אזור התעשייה בפרט. עיריית חולון בשיתוף מנהל התעשייה והמסחר פועלים על פי תכנית אב שמטרתה להפוך את אזור התעשייה בעיר לעורף הלוגיסטי של תל-אביב, עם הטבות בארנונה לעסקים ודמי שכירות אטרקטיביים – כשכל אלו נועדו למשוך חברות הייטק וגופים עסקיים מאזור המרכז. התכנית לפיתוח האזור הוכתרה כבר כהצלחה ובין החברות שכבר תפסו מקומן באזור ניתן למצוא את בזק, נת״ע, הלמן-אלדובי, הכשרה חברה לביטוח ועוד.
"עיריית חולון שמה לעצמה מטרה ברורה לפתח את אזור התעשייה של חולון ולהפוך אותו לאייטם שיש לו מה להציע." מספרת פרי. "העירייה מבצעת באזור התעשייה שינוי משמעותי בכל מערך התנועה, הם מרחיבים את דרכי הגישה כדי לתפוס עסקים מאזור תל אביב והמרכז רבתי." כבר היום מתאפיין האזור בנגישות יוצאת דופן מכל כיוון אפשרי: כביש 4, כביש 44 (יפו ירושלים), כביש 20 (נתיבי איילון), כביש 431 וכביש 1. בנוסף מתבצע תכנון הקו הירוק של הרכבת הקלה שעתיד לקשר בין תל אביב וראשל"צ ויעבור בסמוך לאזור התעשייה.
קבוצת "מבנה" נחשבת מהמובילות בשוק הנדל"ן ובעלת היקף הנכסים הגדול בישראל, חולשת על כ-1.8 מיליון מ"ר ברחבי הארץ, כאשר רק בימים אלו היא בונה ומקימה בסדר גודל של למעלה מ-200 אלף מטר בכל הסגמנטים, אם זה משרדים, תעשייה, מסחר, מגורים ועוד, ממטולה ועד אילת. בין הפרויקטים המובילים ניתן למצוא את מתחם "מבנה הסוללים" בתל אביב, מגדל "מבנה" בהרצליה פיתוח, מרלו"ג "מבנה" בקריית גת, מגדל "מבנה" כפר סבא, מתחם "OROT" באור יהודה ועוד רבים וטובים.
לפרטים נוספים לחצו כאן>>
ההדמיות להמחשה בלבד
