קבוצת מבנה מתחילה בהשתלטות על סלע קפיטל

קבוצת מבנה מתחילה את ההשתלטות על סלע קפיטל: בהודעה לבורסה מציינת החברה המנוהלת ע"י דודו זבידה, כי הפכה לבעלת עניין בסלע קפיטל. מבנה מודיעה עוד  כי בכוונתה להגיש הצעת רכש למלוא מניות סלע. הצעת הרכש תהיה ביחס של 0.92 מניות מבנה לכל מניה של סלע, או במחיר של 6.751 שקלים למנייה סלע. מדובר בפרמיה של אחוזים בודדים על מחיר השוק של סלע שסגרה אתמול בעליה של 4.1% למחיר 6.63 שקל למניה במחזור אדיר של 6 מיליון שקל.  

הבוקר נחשף בכלכליסט כי מבנה לוטשת עין לסלע לאחר שהחליטה לסגת מנסיון רכישת השליטה בדסק"ש.  ההצעה מוגשת בד בבד עם זימון לאסיפה כללית של בעלי המניות של סלע קפיטל נדל"ן, ככל הנראה כדי להתגבר על מחסום שקיים בתקנון סלע קפיטל בפני השתלטות על החברה, ואשר הסרתו דורשת רוב מיוחד של בעלי המניות.

סלע קפיטל היא חברה מבוזרת ללא גרעין שליטה, ושום גוף לא מחזיק ביותר מ-10% ממניותיה. המחזיקים הגדולים הם בית ההשקעות מור, 5.18% והפניקס עם 5.16%. קרנות ההשתלמות של המורים מחזיקים ב-4.1% ואקסלנס 1.8%. סלע היא קרן ריט שהוקמה ב-2007 ע"י שמואל סלבין שבעבר היה מנכ"ל משרד האוצר. שנה לאחר מכן היא הונפקה בבורסה.

דודו זבידה מנכ"ל מבנה צילום: תומר לוי

היקף הנכסים המניבים של סלע נדל"ן הגיע ל-3.4 מיליארד שקל. הקרן מחזיקה ב-36 נכסים מניבים בשטח כולל של 455 אלף מ"ר, בהם משרדים, שטחי מסחר, מרכזי תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תידלוק ובית מלון. התשואה השנתית הממוצעת של הקרן ב-11 השנים האחרונות עמדה על 7.5%. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2020 עמד על 55 מיליון שקל.

סלע מנוהלת בידי חברת ניהול שנקראת סלע אינווסטמנט אשר מקבלת דמי ניהול של 17-18 מיליון שקל בשנה, כ-25% מהרווח הנקי ועד 1% משווי הנכסים שלה. סלע אינווסטמנט מוחזקת על ידי היו"ר שמואל סלבין (24.8%), יצחק סלע (24.5%), אלי בן חמו (24.5%), בית ההשקעות אי.בי.אי (13.1%) וקופות הגמל של מיטב דש (13.1%).